11月上海二手住宅成交解读:量价齐升

松江房产资讯 2019-12-12 12:06 阅读 536

11月，上海二手住宅共成交约1.81万套，较10月有明显回升，二手住宅成交量价齐升。但从11月的周成交量来看，有2周成交量有明显回落，10月份以来的平稳走势逐渐被打破。

2019年11月上海二手住宅合同成交均价约3.8万元/m2，环比上涨2.16%，同比上涨1.75%，成交均价在10月大幅回落之后，又出现明显回升，接近于9月份的成交水平。

从10月、11月上海各区的二手住宅成交量对比来看，15个区县环比均上涨（10月：0个），仅青浦环比下跌，跌幅为22.88%。其中，15个上涨区县中，有9个区县环比涨幅超过上海全市的涨幅，其中，松江涨幅最大，为31.02%。

从10月、11月上海各区的二手住宅合同成交均价对比来看，16个区县中13个环比上涨，3个环比下跌（10月：3涨13跌），成交均价环比上涨的区域增加了10个。上涨区县中，青浦上涨幅度最大，为15.35%，主要是10月份成交均价下降较多，本月属正常回归。下降区县中，普陀的环比下降幅度最大，为1.25%。各区成交均价的回升，主要是基于10月份成交均价大幅走低的理性回弹。