中部某县：前十月新建商品住房销售2760套，存量房成交2套

2019年1-10月中部W县房地产市场运行情况

一、供应情况

新建商品房批准预售3761套，批准预售面积40.5万平方米，环比增长30%，同比增长12 %；其中，新建商品住房批准预售3324套，批准预售面积37.8万平方米，环比增长30%，同比增长 12%。

房地产开发用地供应3宗，总面积16.1公顷，同比下降0.9 %；其中，住宅用地供应3宗，总面积 16.1 公顷，同比下降0.9 %。

二、交易情况

新建商品房销售3656套，销售面积41.6万平方米，环比增长2 %，同比下降0 %；其中，新建商品住房销售2760套，销售面积37.2万平方米，环比增长2%，同比下降0 %。存量房成交2套，成交面积0.021 万平方米，环比下降6 %，同比增长0.1%；其中，存量住房成交 2套，成交面积 0.021万平方米，环比下降0.08 %，同比增长0.1 %。

注：存量普通房是指已被个人购买或自建并取得所有权证书的用于家庭居住的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。

三、库存情况

截至2019年10月末，已批准预售尚未售出的商品住房 2216套，面积25.8万平方米。(小区名部分由字母替代)

项目名称 可售面积（万㎡） 可售套数（套）

I华庭B组团 1.8 152

O天下 1.9 162

P新都 2.4 198

J物流城 3.3 324

中欧K 3.9 328

五金U 1.8 522

T岭小区 4.1 356

F中央公园 4.4 776

B盛世城2.3 192

D首府 3.1 234

W新天地二期0.6 58

L湾二期3.1 272