上海正式公示了《上海市虹桥主城片区单元规划（草案）》。

英庭名墅」总价约280万起，总高三层的洋房！要看一看吗？" inline="0">

规划指出：本次规划范围88平方公里，东至外环路，南至G50沪渝高速，西至G15沈海高速，北至G2京沪高速和闵行区界，涉及长宁、闵行、嘉定和青浦4个区。

规划发展总目标是“面向全球、面向未来，建设引领长三角地区更高质量一体化发展的国际开放枢纽”。

• 分目标1—高效绿色的国际交通枢纽区
• 分目标2—开放引领的国际会展贸易区
• 分目标3—创新共享的世界级商务区
• 分目标4—生态宜居的主城片区

大虹桥的宏伟蓝图无需多言，大家注意分目标的第4条：生态宜居的主城片区！

什么意思？

众所周知，虹桥核心商务区住宅用地占地不足5%，外溢是必然。

如今界限划分清晰，主城区本身就是生态宜居之地，这就意味着无论大虹桥商务区扩张到什么时候，主城区都是大虹桥辐射下房地产市场中塔尖般的存在，未来资源、人才、财富高度集中之地！

大虹桥鸟瞰图

有人会提出，人口的外溢首先应该沿地铁，也就是17号线。

这话没错，但作为上海的第二颗“心”，虹桥商务区在交通上看齐前辈人民广场是必然。

根据近期规划，商务区就规划建设了3条轨道交通线路，其中1条为轨道13号线的延伸，1条为南北向市域铁路，1条为机场快线。远期将构建多通道进出中心城及轨道快线，快速公交和高速更是琳琅满目。

未来主城区的交通、配套和消费力，大家完全可以参照以人广为核心的内环。

还是那句话，界限的划分是信号，更是机会！

之前，横跨界限的徐泾板块，新房均价准绳约5.8万/平，如今主城区横空出世，界限内住宅用地不可复制不可再生，每一套房源都颇具收藏价值，前景可期！

可惜的是，正如下图所示，徐泾板块尤其主城区新房供应已近枯竭，入主机遇分外珍惜。

金地虹桥世家、中骏天珑、葛洲坝虹桥紫郡公馆

成交数据参考网上房地产网签套数

重磅的来了！

大虹桥主城区范围内，

距离国家会展中心直线约3公里！

英庭名墅绝版三层洋房，

单价约4.8万/平起，

享高端私密生活，做弯道超车大赢家！

位置示意图

从地图上可以看到，英庭名墅位于虹桥主城区范围内，距离国家会展中心直线距离约3公里，不仅纵享大虹桥发展红利，虹桥高能配套更是触手可及！

交通配套：虹桥机场、虹桥火车站天高海阔任你飞；2号线、17号线，未来13号线，上海重要城市节点无缝对接。

商业配套：虹桥天地、龙湖天街、新华联国际中心、绿地虹桥中心等。

教育资源：上海西华国际学校，上海德法学校等国际教育资源沪上再无二处！

虹桥天地实景图

就居住氛围而言，英庭名墅位于徐泾传统国际别墅区内。项目本身也是容积率只有0.435的超低密度社区，绝大多数房源都是独栋、类独栋别墅，总价以千万计算，业主非富即贵。而打动这些富豪买单的，正是项目优雅的英伦乔治亚风格。

从实景图可以看到，进入社区还真有种瞬间穿越到英国富人区的即时感，体现了业主的不凡品位。

项目实景图

英庭名墅除了低密度的居住环境，还邀请了香港著名设计师梁志天先生打造了一个英伦风的高端私家会所！

会所涵盖室内泳池，健身房，儿童天地，咖啡吧，红酒吧等多种功能。足不出户享受非凡人生，宴请宾客彰显尊贵身份！

以下是会所实景图：

因为项目当时土地有70/90的限制，在收官之际，推出了一批爆款3层洋房，沐浴别墅级别的充足阳光。

目前项目主力在售1层和2层。

1层房源地上建筑面积约75.82-90.43平，附赠地下室建筑面积约91.92-98.88平，比地上还大。

注意！项目的地下空间是要上产证的，所以这实际上算一个复式户型。

项目是毛坯交付，未来的功能间可改造，装修风格可根据喜好，无论是尺度感和舒适度都非常令人期待！

价格方面，合计面积170-183平总价区间516-587万。

1层户型图

项目2层的主力面积段在75.82-90.43平，单价在48157-50560元/平。

即使是毛坯交付，也大大低于目前徐泾5.8万的均价。

以下是2层的户型图，格局是1房，可改造成2房。

2层户型图

附上项目公寓样板间实景图片：

简单算笔账，虹桥主城区的每1平米都具有收藏价值，未来可期。英庭名墅能以4.8万/平的成本进场，起跑线上就比其他新房领先1万/平，前景不言而喻！

如果想要舒适度，总价500多万就能买英庭名墅约170多平的复式，这个预算换徐泾其他项目也就100以下的三房。与此同时还能享受几千万别墅才有的私密社区，高档会所，这样的置业机会可遇而不可求，不可错过！

买房子，没有圈子是一件很可怕的事情。

用慧眼，选惠房。