松江再出2幅优质宅地！楼板价仅2.1-2.15万/平，近9号线

重磅消息，2019年12月10日，上海" target="_blank">松江泗泾一口气推出了两幅新宅地。

其中，华发（上海铧铷房地产开发有限公司）以27亿摘得松江区泗泾镇SJB0003单元17-01地块，容积率为1.5，成交楼板价约2.1万/平，溢价率0%；

招商蛇口（太仓商盛商务咨询有限公司）以15.5亿摘得松江区泗泾镇SJB0003单元11-01地块，容积1.8，成交楼板价约2.15万/平，溢价率0%。

有意思的是，这两幅地块的隔壁，就是三年前的两幅著名高价地，一幅被格力竞得，楼板价3万7；另一幅被融创拿走，楼板价3万8，融创壹号公馆目前已售完，之前均价是4.8万/㎡。

拿下本次地块的分别是华发和招商蛇口，产品能力和营销能力都挺强的。再加上，这次地价和三年前相比有大幅下降，所以，一两年后的泗泾房价，还是有期待的。

来看下两幅地块的具体信息：

1、松江区泗泾镇SJSB0003单元17-01号地块

四至范围：东至洞泾港，南至规划道路，西至横港路，北至规划道路

用地性质：住宅

出让面积：85714.5㎡

容积率：1.5

建筑面积：128571.75㎡

起始价：270001万元

起始楼板价：2.1万/㎡

成交价：27亿元

折合楼板价：2.1万元/平

溢价率：0%

竞得人：华发

地块要求：①套数下限1309②50%以上全装修③80%以上中小套

2、松江区泗泾镇SJSB0003单元11-01号地块

四至范围：东至外婆泾，南至恒泽路，西至泗通路，北至祥严路

用地性质：住宅

出让面积：40087㎡

容积率：1.8

建筑面积：72156.6㎡

起始价：155137万元

起始楼板价：2.15万/㎡

成交价：15.5亿元

折合楼板价：2.15万/平

溢价率：0%

竞得人：招商蛇口
地块要求：①套数下限729②50%以上全装修③80%以上中小套

两幅宅地相距非常近，周边即是泗泾已经成型的居住区，1公里内便覆盖了泗泾板块主要的商业、医院、学校等配套，未来可直接享受到已成熟的配套。且距离9号线泗泾站仅几百米，交通十分方便，未来发展可期。