时代之筑 | 梧桐渐丰茂,只待凤来栖

上海楼市快讯 2019-12-09 12:57 阅读 620

我们以后每年引进的人才要达到10万人以上。

——临港新片区管委会专职副主任武伟

三重政策加持，把高端人才留在临港

2019年8月6日，上海自贸区临港新片区成立，国务院新闻办举行发布会并提出12条人才吸引政策；

2019年8月30日，临港新片区“50条细则”发布进一步明确购房新政；

2019年11月22日，自贸区临港新片区管委会正式发布《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区支持人才发展若干措施》等系列人才政策。

其中，新片区的选房购房制度也和市区有所不同，新建商品住房项目房源采取统一认筹、分批摇号选房；也就是说，符合条件的个人有优先摇号权。具体细则如下：

新片区管委会认定符合以下单位条件之一且满足以下个人条件之一，同时须在新片区工作满一年以上，并与用人单位签订二年及以上劳动（聘用）合同（创业人才需提供股东证明和公司章程等），按规定在沪缴纳职工社会保险的人才为满足本次住房定向微调政策的人才。单位条件：1.符合新片区产业发展导向，且工商注册地、生产经营地和税收户管地均在新片区的企业；2.新片区重点支持引进或为新片区经济社会发展做出突出贡献的其他机构。符合上述条件的单位实行清单管理，并定期更新。个人条件：1.具有全日制大学本科及以上学历或学士及以上学位；2.具有中级及以上职称；3.取得国家三级职业资格（高级工）及以上证书的高技能人才，工种与证书相符，且符合单位主导产业或行业；4.最近3年内累计24个月在本市缴纳职工社会保险费基数等于本市上年度职工社会平均工资3倍的人才；5.由用人单位提出并经管委会审核认定，新片区经济社会发展紧缺急需或为新片区经济社会发展做出特殊贡献的其他人才。

△示意图

其中，超级吸睛条款：外地单身且在临港新片区工作满1年以上，即有机会在细则划定范围内购房。大量人才引进，新购房细则加持，产城融合势头加速，将极大地提高临港地区置业热度。其效应几乎立刻反应在市场上，据统计，2018年临港楼市成交总套数为2277套，而2019年8月1日至11月10日，成交套数已达2972套，也就是说，在自贸区相应政策的加持下，临港用3个月的时间实现了去年一整年的卖货量。

△临港蓝湾国际社区

产城融合提速，时代镜像洞见广阔未来

“环境吸引人才，人才集聚产业，产业繁荣城市”，这是城市发展的永恒规律。

如果说“一个高铁枢纽，一个城市发展中心“的惯性规律已成为时代发展的普遍性法则，那么万商云集的大虹桥商务区即是最好的佐证；如果说“城兴人、人兴业”是新时代环境下发展逻辑的话，那么临港是当之无愧的实践“第一城”。

△相关入驻企业

揭牌3个月以来，临港自贸区新片区内目前已经引进30+家支柱型国企、60+家世界级名企、200+家创新类企业进驻，不仅有海康威视、阿里菜鸟、上飞装备、盛美半导体等自主品牌项目，还有特斯拉超级工厂、东电电子、昕原半导体等拥有世界先进技术的知名外资项目，临港新片区的产业开放度和吸引力正在持续提升。随着入驻企业的数量和量级持续增加，大批高端人才的相继进入。提供品质生活基础，留住人才，成为紧急而重要的工作。

近水楼台得先机，诚园新品房源入市在即

绿城·诚园，作为临港蓝湾国际社区内最大体量的住宅项目，由临港集团&绿城管理携手联袂，匠心打造约21万方品质住区，传承绿城品质，营造美好生活。

△蓝湾天地效果图

出门S3沪奉高速（在建）约40min直通张江，为居者提供通勤便利；

上海世外教育附属临港外国语学校，距绿城·诚园仅约2公里，为临港新一代提供国际化教育环境；

国际足球青训基地、皮划艇俱乐部、海湾森林国家公园，娱乐休闲两相宜；

此外，项目北侧在建约6万方蓝湾天地商业综合体，目前已签约法国美爵星级酒店，SFC上影影城、美格菲健身会所等知名品牌商家，计划将于2020年5月开业，届时缤纷生活举步即达。

△效果图

在时代红利的多重加持下，临港板块热度已跻身上海各大板块热度之先，楼市发展一路看好，区域内在售房源已存量不多。绿城·诚园新品房源，即将入市加推，将改善目前临港几乎无房可卖的局面，建筑面积约75-116㎡品质三房，以多种房型，满足三口之家、二胎家庭或三代同堂家庭居住需求，全方位为绿城家人体贴着想，将对生活的极致追求，镌刻在美好时光里。