上海松江、嘉定2宗宅地成功出让 共吸金21.25亿

今天，上海土地交易市场发布公告，成功出让嘉定区、松江区2宗宅地，2宗地块总出让面积122亩，总建筑面积13.2万方，总成交价21.25亿元，分别被上海隽鑫置业有限公司（路劲）和上海悦同房地产开发有限公司（国贸）以底价竞得。

一、松江区永丰街道H单元H38-03号

松江区永丰街道H单元H38-03号地块被上海悦同房地产开发有限公司（国贸）以底价129120万元竞得，楼面价20500元/㎡。

该地块东至盛乐路，南至花园二路，西至化工路，北至花园一路，出让面积34992㎡，容积率1.8，建筑面积62985.6㎡。起价129120万元，起始楼面价20500元/㎡，合同中规定住宅套数下限637。

地块位置图（来源：上海土地交易市场）

据了解，该地块位于松江老城区，配套比较成熟。目前周边在售项目有华亭首府和绿城桂语云溪，其中华亭首府在售建面约103-280平米的两房至四房，均价约43200元/平米；绿城桂语云溪在售建面约88平和104平洋房，装修均价约43000元/平，毛坯均价约41000元/平，具体一房一价。

资料显示，上海悦同房地产开发有限公司是国贸地产集团有限公司的控股子公司。在竞得该地块后，国贸方面称，该项目未来不排除引入合作者的可能。

就在今年7月9日，国贸曾以35.8亿元的总价竞得两宗上海市松江区地块。其中，国贸全资子公司漳州贸嘉投资有限公司以23.52亿元总价竞得上海市松江区佘山镇G7SJ0002单元13-D-36号地块；全资子公司漳州贸润投资有限公司以12.28亿元总价竞得上海市松江区永丰街道新城主城H单元H39-06号地块。

二、嘉定区外冈镇16-03地块

嘉定区外冈镇16-03地块被上海隽鑫置业有限公司（路劲）以底价83394万元竞得，楼面价12000元/㎡。

地块东至银龙路,南至庙泾,西至小横沥河,北至恒涛路，出让面积46329.8㎡，容积率1.5，建筑面积69494.7㎡。起价83394万元，起始楼面价12000元/㎡，合同中规定住宅套数下限660。

地块位置图（来源：上海土地交易市场）

目前，地块周边暂无新房在售，二手房小区有路劲上海院子，上海villa，路劲上海庄园等，挂牌价在3.1万/平左右。