缔造新力量 江西最大房企新力港股上市

秉承“品质+服务”的企业基石，致力成为城市高品质生活运营商，新力控股（集团）有限公司（以下简称“新力控股集团”，证券代码：02103.HK）这家成立于2010年的江西房企，在历经10年的锤炼与努力下，早已成为赣系房企的领军企业，并逐步扎根于全国。如今，随着港股的成功上市，新力将又一次实现蜕变，亦继续创见幸福无限。

成功登陆港股

成立近十年之际，新力控股集团又迎来一项里程碑事件。11月15日，随着新力控股集团在香港联合交易所主板上市的钟声响起，新力控股集团成功登陆港股，正式成为港股一员。

东方财富数据显示，上市当日，新力控股集团最高涨至4.04港元/股，全天成交额2.25亿港元，总市值达到逾139亿港元。

回溯新力控股集团的港股之路，在今年5月底新力控股集团递交招股书，5个月后，新力控股集团在10月23日顺利通过聆讯，11月15日新力控股集团正式挂牌港交所。

根据新力控股集团披露的公告，公司此次IPO全球发售股份数目约5.29亿股，其中香港公开发售占7.1%，国际发售占92.9%。另有15%超额配股权，其中国际配售每股定价3.98港元，每手1000股。据了解，新力控股集团面向机构投资者的国际配售部分获超额认购。业内人士分析称，公司基本面优质，因而国内外投资者们纷纷投出了认可票。

此次IPO募集资金也将为新力缔造新的力量。从新力控股集团在港股披露的公告来看，扣除发行费用后，公司将全球发售所得款项净额约60%，用于现有项目开发建设，包括物业开发项目的建设成本，其中约20%将用于成都双流92亩；约30%将用于无锡滨湖120亩及约10%将用于合肥新站102亩。另外，约30%将用于偿还项目发展的部分现有计息借款。剩余约10%将用于一般业务营运及营运资金。

强盈利能力显露无遗

新力控股集团成立于2010年，在江西发家。经过十年的发展，新力控股集团业绩实现质的蜕变，更是已发展为江西龙头房企，在全国的房企中亦榜上有名。

财务数据显示，新力控股集团2016年-2018年营收复合年增长率达到94.6%，年内净利润复合年增长率达到105.9%，毛利复合增长率达到139.1%，三年间盈利水平增长超一倍。且从更新至2019年4月30日最新的数据来看，新力控股集团业绩增长势头不减。

毛利率方面，新力毛利率于往绩记录期得到整体上升，2018年毛利率达37.3%，领先于同行，股本回报率亦达9.7%。从销售、收入及利润的数据上看，新力控股集团近几年处于业绩爆发期，整体呈现高成长特点。

长期发展趋势来看，截至2019年7月31日，新力控股集团合计土地建筑面积约为1500万平米，以目前近1.5万元每平的销售均价计算，新力控股集团货值达到2250亿，且市场预计仍会扩张并维持至2500-3000亿货值水平。

蜕变之后加码布局

近10年前的2010年，江西新力置地创办，新力之路从此启程。如今，随着港股的上市，新力也将继往开来，展开新一段历程。

回顾过往，2012年，首个项目——新力·帝泊湾惊艳面世，新力开始露出锋芒。2013年，新力构建“湾”、“园”、“悦”三大住宅产品系，从此开启新力住宅时代。2015年，新力迎来裂变，南昌新力中心获全国房地产商会联盟及江西省房地产协会颁授最佳写字楼。2016年，新力策略性拓展至中国苏州、惠州、武汉以巩固集团于长江三角洲地区、大湾区及华中华西核心城市及其他高增长潜力地区的地位。

拼搏才有进步，争强只为最好。优异的业绩足以配的上新力控股集团赫赫“战绩”。截至目前，新力控股集团已连续两年荣获“中国房地产开发企业50强”，并连续两年荣获“中国房地产百强企业-成长性前十名”和“中国特色地产运营优秀企业-生态房产”奖项。据中国房地产指数系统的资料，按综合房地产开发能力计，新力控股集团高居2019年度中国房地产开发商100强的第31位；另外，根据中国房地产协会的资料，新力控股集团在房地产开发企业500强中位列39；中国房地产协会、上海易居房地产研究院及中国房地产评测中心联合将新力控股集团评为2018年及2019年“中国房地产开发企业50强”之一；中国房地产TOP10研究组亦将公司评入“中国房地产百强企业——成长性Top10”榜单。

蜕变之后，新力有着更为长远的战略规划。“立足长远发展，新力聚焦地产主业，坚持多元化发展，以实现持续、稳定的增长为目标，以提升产品品质和服务质量为内核，在进取中求稳健，在发展中求质量，同时进一步完善全国化布局，成为真正意义上的全国性综合物业开发企业。”是新力控股集团此后奋斗的目标。