上海楼市小阳春遭遇“倒春寒”，缘何这个盘逆市火热？

“小阳春”已过半程，上海楼市推盘量也有了明显提升。据CRIC数据库监测，3.11-3.17期间，上海共有超过2000套房源集中入市，创下年后推盘小高峰，但是就成交情况而言却是另一番光景。

据上海中原地产数据显示：3月11日—3月17日，新建商品住宅成交面积5.9万平方米，环比减少40%。2019“金三银四”的成色无疑将备受考验。

另外根据中原集团数据监测显示，1-2月楼市的多项指标仍继续回落，多数城市新房成交量比去年同期下滑，20城开盘认购率创2015年以来新低，2018年第四季度以来，22个重点城市认购率出现大幅下滑，由2018年上半年的平均80%下滑至目前的50%左右，最低点44%。

不过，在楼盘表现均不尽如人意的情况下，有一个楼盘却从认筹开始就保持着火热的状态，尤其是开盘之日，场面更是火爆。

这一楼盘就是未开先火的东宸源著，该楼盘以“有地铁、有学校、有公园、还有湖”的全方位配套，广受购房者青睐。据了解，东宸源著在售正南洋房均价29800元/㎡，容积率1.2，绿化率约35%，车位配比约1：1。

现场一名购房者向凤凰网房产小编表示：“和临港周边部分楼盘非正南的布局相比，东宸源著属于正南洋房，户型更合理，更宜居。”

除了现场购房者的口碑，市场数据方面，东宸源著也交出了一份满意的答卷。据CRIC数据库监测，3.18-3.24期间，东宸源著在成交金额和面积都包揽第一的位置。

图片来源：克而瑞上海

东宸源著受到购房者关注的原因不仅是交通和配套都是同等价位楼盘中的标杆，而且和本身的品质分不开。

东宸源著项目位于临港主城区，一湖三环带，邻近16号线滴水湖站、临港大道站，交通便利，周边规划有极地海洋公园、天文馆、冰雪世界等大型项目，毗邻2万方绿地公园，由洋房和电梯叠加组成。

交通便利是东宸源著的标配。项目临近地铁16号线，S2、G1501高速，上海东站（规划中），浦东国际机场，无论是地铁出行还是自驾出行都非常方便。

周边商业配套也是可圈可点。3公里范围内规划有金辉商业广场、百润时代购物中心和苏宁易购等，驱车可较快达到，能够满足基本的生活购物需求。

总体来说，项目周边生活配套相对完善，能够满足基本生活需求。

除了配套，东宸源著的品质更是业内的标杆。其基于人性化设计理念，综合考虑实用、舒适、健康等方面，打造建面约77-92㎡墅质洋房和建面约92-120㎡电梯叠加产品。容积率1.2，绿化率35%，空气质量较好，是非常舒适的生活社群。采用了简约明了的现代风格设计，住区景观打造成公园式的新型都市生态居所，将绿色生态、舒适宜居的生活理念融入其中。

同时，社区景观采用了“一轴两纵三花园”的设计形式，充分考虑了全龄段群体日常活动。动静相间的景观动线，让回家的每一步，都有最美的风景相伴，尽享诗意和尊崇。

如今，东宸源著已经于3月8日开盘,77平高层已经售罄，还有92平高层洋房,92平上叠别墅,120平下叠别墅。