浦东(不含南汇)小学对口小区房价 优质学区老破小单价直逼11万

导语：3月中旬，各区公布了各中小学校对口小区的名单。根据上海发布市政大厅的入学信息查询，乐居系统整理了各区公办小学分布以及优质学校资源周边二手房、新房行情，供家长以及准家长们收藏，参考。本篇带来的是浦东(不含南汇)的学区房价。

往期回顾：青浦、黄浦、松江、嘉定、南汇、金山、长宁、杨浦、闵行

重点学校资源集中在滨江旁 第一梯队教学质量较高

相比庞大的行政区域，浦东的优质公办小学数量显得比较少，且大多集中在滨江一带。但就教学质量而言，浦东第一梯队的学校较为优质，学校如明珠小学、福山外国语小学等，在全市第一梯队的学校中也是佼佼者。而这些学校的分校区，教学质量也不低。

浦东(不含南汇)公办小学【一】

浦东(不含南汇)公办小学【二】

ps：从上海发布所公布的公办小学名单来看，浦东公办小学数量为135个，由于篇幅有限，暂不在上图一一列出。高行高博路部分街道以及康桥镇秀沿路、沪南公路、上南路部分街道小区配套学校未建，统筹安排。详情请见上海发布官方公众号。

浦东区一梯队学校学区老破小挂牌价破10万

浦东区小学对口小区房价行情【二手房】

浦东新区的一梯队学区老破小，挂牌价基本突破了10万，如上图中明珠小学A区和福山外国语小学的对口老破小，所挂牌房源基本面积段都在30-60平左右，部分房龄超过30年的房源单价也要逼近11万。即便是如开发浦东这样的塔楼，挂牌价也达到了8万+。

数据说明：

1、以上二手房挂牌价均来源于网络，由于个体的装修情况、楼栋位置，会导致同小区房源有差价，表中取的是较为折中的数据；

2、由于每个学校对口的小区较多，故我们只选取一些比较具有代表性的小区供参考；

3、有不少村、大楼，年代比较久远，并也未有房源出售，故不在统计范围内；

4、以上数据仅供参考。

长宁区公布对口学校的新房房价透视

浦东区小学对口小区房价行情【新房】

本轮上海发布公布的学区名单中，有不少市场上热门的新房和次新房，除了上表中的项目外，去年热度非常高的星海尚南坊和森兰名轩等项目均有对口学校公布，其中星海尚南坊对口新世界小学，是浦东第二梯队的学校，而森兰名轩对口的明珠森兰小学是明珠小学的分校区。

上表在售的新盘中，大多数项目为尾盘在售，如对口浦师附小的仁恒公园世纪仅剩最后两套四房在售，户型建面约275平，装修现房，单价约125000元/平，后期无加推。

值得关注的是，在开盘之前没有对标学区的前滩新盘东方悦耀，在这一轮正式对标华师大附属前滩学校，这也让项目迎来了一波集中网签。目前仍有大户型房源在售，建筑面积约为129平3房和145-147平4房，均价最低约为81000元/平。

周康板块的热盘颐盛御中环也正式公布了对标小学，为御桥小学高青校区。目前该项目在售82-139平2至4房，均价约61000元/平，房源剩余不多。项目仍有三期待推出，具体信息待定。

浦东的房地产市场较为活跃，无论是新房还是二手房，均有不俗的供应和成交；而浦东的优质学校资源少且相对集中，因此，只要能挂上学区的楼盘，都是市面上的爆款，典型就是热度不断上升的前滩，可以说，这类楼盘一房难求。

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