各地区楼市变幻莫测，刚需入市购房前必须做好这几件事

现目前各地区房价走势各不相同，无论是一线也好、二三线城市也好，买房都是人们老生常谈的问题，那么如何在这些变化莫测的楼市购置属于自己的一套房呢？刚需购房无非希望就是用最少的价格买到最增值的房子，你需要在购房前最好以下几件事，买房就不会那么困难了。

把握市场走向

准备掌握该地区市场的市场走向是十分重要的，它决定着未来楼市的一个大概方向，而不同城市的方向肯定也是不一样的，那么如何才能把握楼市走向呢？

1. 拿地情况。拿地是最能体现该地区楼市的火爆情况的，只有这个地区有市场，那么房企才会在该地区拿地开发，房企不会傻到做亏本的买卖，如果你所在地区的拿地热情高涨，那么未来升值的空间就会十分的大，并且也是开发中心，越是潜力大。

2. 政策调控。政策调控直接影响到该地区房价的上浮空间，楼市调控越大，房价上涨的可能性就越小，反之则更大。毕竟调控是压制房价的第一道关卡。所以调控放松或者越弱的城市，房价上浮的可能性就越大。

3. 人口流入情况，一线城市恐怕不用说了，人口基本全是净流入，人口流入越多的地方，那么需求也就越大，需求越大房价自然也低不到哪里去。而目前人口净流入最多的地区，一般都是省会城市，也就是每个省的主要城市，因为大不多人选择比原有城市发展更好的城市务工的时候，都会选择省会城市，一方面是因为近，另一方面是因为熟悉一点。所以省会城市的房价自然不低，升值空间也不少。其次就是直辖市，作为直辖市自然也不用我多说了吧。

4. 房贷利率。房贷利率为什么能反应市场的走向呢？房贷利率是银行根据该地区楼市热度情况进行调整的，如果利率越高，贷款门槛越高，那么也就意味着该地区的楼市就愈发火热。

所以刚需再选择购房前，一定要根据自己所在地区的具体情况选择合适的住房进行购置，买房本就不是一件容易的事情，既要自己不亏，也要想办法增值的话，或许还会花费更长的时间来选择一套合适的房子。