上海将建超高“双子塔”，高度仅次于陆家嘴“三件套”

9月5日，浦东新区张江中区56-01、57-01、73-02、74-01、75-02地块及57-02公共绿地、学林路、卓慧路、百科路地下空间地块成功出让，地块总开发体量接近83万平方米，起拍价达91.09亿元，最终，该地块由上海东翌置业有限公司（陆家嘴集团）以底价摘得。

据悉，地块东至卓闻路，西至学贤路，南至环科路，北至海科路，地块总占地面积近8.99万平方米，地上计容建筑面积为51.09万平方米，地下建筑总面积为31.79万平方米，总开发体量近83万平方米，是张江有史以来出让的最大规模商办土地。

上海东翌置业由上海陆家嘴(集团)有限公司、上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司分别持有40%、60%的股权，陆家嘴集团在上海的住宅项目有浦东国际新社区东和公寓、陆家嘴金色阳光颐养园、前滩34#地块住宅。

出让条件苛刻 或成年度总价最高地块

这是上海有史以来起拍价第七贵的地块，也有望成为今年上海新的总价地王。

此前起拍价最高的是2014年248亿元的董家渡地块，再往下则是2013年175.26亿的徐家汇中心项目地块、2018年135.8亿的淮海中路地块，2016年110.1亿元的静安中兴地块、2018年98.5亿元的漕河泾东区地块以及2018年93.99亿元的普陀真如红旗村地块。

值得注意的是，该幅地块的出让条件十分苛刻，要求自持全部商业、租赁住房及50%的办公面积，并在交地后1年内全面开工，6年内竣工。其中，租赁住房用地交地后48个月竣工。而57-01地块须在2019年12月31日前开工。

将建超高双子塔 东侧地块也已挂牌

根据此前《上海市浦东新区张江中区单元控制性详细规划56、57等街坊局部调整》（草案）显示，将分别在57-01地块、58-01地块建立两幢超高层摩天大楼“双子塔”，高为320米。

320 米高是什么概念？这一高度在上海仅次于陆家嘴 “三件套”，秒杀前滩、徐汇滨江、淮海路、南京西路高楼。

建成后将成为上海排名前列的超高层摩天大楼，还将成为超过国金中心、提篮桥来福士、港汇的上海最高双塔，被喻为“科学之门”。

此外，根据规划，“科学之门”周围还将建立6栋大楼：1 栋 200 米、1 栋 160 米、1 栋 140 米、1 栋 110 米、2 栋 100 米，共计 8 栋摩天大楼，一起刷新张江天际线。

据最新消息，张江“双子塔”的东块，58-01、76-02、77-02地块及76-03公共绿地、卓慧路（南段）地下空间，也已经进入土地使用权出让流程，将采用先预申请，后招拍挂的方式进行出让，挂牌起始价71.37亿，未来这两座超高层建筑设计方案将统一风格。