上海浦东新区启动《办公楼物业服务安全生产标准化评定规范》地方标准制定工作

本网讯 8月28日，上海市浦东新区应急管理局召开《办公楼物业服务安全生产标准化评定规范》地方标准立项启动会议。市市场监督管理局标准技术管理处、市应急管理局执法处、浦东新区应急管理局、市物业管理行业研究中心相关领导、专家以及上海陆家嘴物业管理有限公司相关人员出席会议。

会上，上海陆家嘴物业管理有限公司课题组对标准编制工作现状及下一步工作安排作了详尽的报告，相关领导、专家和标准编制组就标准立项的意义、名称、立项申报材料存在的问题和需要完善补充的内容等进行了热烈而深入的研讨。与会人员从三个方面达成共识：一是课题组要充分收集相关最新的法律法规规章和标准，并借鉴、参考科学先进的国际标准进行梳理和总结；二是课题组要广泛征询各级专家与相关方的意见与建议，同时要认真调研、吸收、消化相关行业单位的物业服务管理实践经验，并在此基础上修改完善，最大限度地兼容已经成熟的经验做法，形成本规范基础内容。三是课题组要按照进度安排，在完成起草工作后，将地方标准的送审稿、编制说明等材料报送市标准化技术委员会审查，力争2021年全面完成上海地方标准《办公楼物业服务安全生产标准化评定规范》的制订任务。

早在2012年,上海市在评定物业企业安全生产标准化时，以《企业安全生产标准化基本规范》和评分细则（AQ/T9006-2010）为依据，而这些细则主要围绕冶金工贸生产型企业、交通运输、建筑施工等开展，未能反映物业管理行业特性，许多评分项目存在空项，故针对性和操作性不强；况且物业行业也没有专业化、系统化的安全生产管理评定标准依据，无法很好体现物业企业抓安全生产工作质量的区分度。

2017年，为了完善工贸商贸行业安全生产标准化评定规范体系，原浦东新区安全生产监督管理局以购买服务的形式委托上海陆家嘴物业管理有限公司承担办公楼物业标准编制任务。该公司与上海上勤物业管理有限公司等单位联合成立课题组，依据《企业安全生产标准化基本规范》和《冶金等工贸企业安全生产标准化基本规范评分细则》，结合物业管理、消防安全管理等相关国家法律、法规和标准，以及物业行业、企业办公楼物业服务安全工作的实践经验，编制了《办公楼物业服务安全生产标准化评定规范》初稿。该规范覆盖美容、健身、酒店餐饮等物业服务业态，重点关注物业服务企业在安全与应急管理等方面实施全周期、全方位的预防与管理。

2019年7月，《办公楼物业服务安全生产标准化评定规范》通过了上海市市场监督管理局立项，为推动地方标准的出台实现了阶段性重大突破。

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