2019年8月6日，国新办发布会介绍《中国（上海）自由贸易试验区临港新片区总体方案》。备受瞩目的临港腾飞在即！临港主城区 对口明珠小学 地铁旁 【万科·鹭语墅】90-135平300万起重磅来袭！

万科金域澜湾鹭语墅位于上海市浦东临港新城主城区，项目距离16号线临港大道站地铁口1.3公里，距离明珠小学800米，往南三百米是在建中的幼儿园，小学，初中，高中；是目前临港核心地段为数不多有地铁+学区加持的新盘！

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项目预计8月底取证，9月开盘，共244套90-125-135平叠墅，3.6-4.1万左右单价，总价300万起，预计2020年6月硬装交付！临港核心区目前唯一在售的90平低总价平叠加改善产品。目前持续线上报名、火热看样板房中！

项目位于临港核心区位，享受临港核心配套，滴水湖景观在5分钟车程。同样5分钟车程内，还有新天地商圈，明珠小学，第六人民医院等核心配套。而旁边的临港核心区产业配套和临港物流园区则为项目提供很好的产业支撑。配套中，还有两个亮点，一是，周边有上海天文馆和东昌海洋公园景点，可以为项目带来流量和人气注入。

万科叠加户型图

万科金域澜湾鹭语墅位于浦东临港新城白荆路389弄，沿河的叠加是小区面积最大的，下叠135平，上叠是125平，后面主打的则是90的叠加。据介绍，万科本次推出的叠墅，前后都有花园，但属于公共绿化，包括地下空间，仅有使用权，不计入产权。

而叠加院子能最大程度的放大空间感。户型细节上很花心思，独立楼梯入户，保证每户的独立和私密性。外立面看起来有着叠加少见的，北面开窗。

（上下叠）90叠 三房两厅两卫

90平上叠，一进门就能看见卫生间和厨房，厨房是半开式，后期会设置玻璃门，做成闭合性厨房。卫生间是一个大槽点，狭长型通道，几乎只能一人通行，卫生间只能放下一个洗手池和马桶，整体使用感觉不太舒适，此户型销售介绍使用率为85%。

（上叠）125平 三房两厅三卫 （配备阁楼露台）

餐厅、客厅和书房是连成一个方块的，最大程度放大了空间感，对比很多其他户型，餐厅和客厅之间会有一些阻挡，没有办法完全连成一体。有了这样一个方正的空间，就有了更大的可变性，在未来就有了更多自定义空间的可能，非常适合招待朋友，或者举行聚会。

（下叠）135平 四房两厅三卫 （配备花园地下可拓展空间）

135平户型整体偏长方形，国产的走道，导致空间的浪费。同时2楼虽说有3个卧室，但北面次卧长度长，进深短，空间利用率较少。

两个户型看下来，有利也有弊，下叠135平公共绿化和地下空间的可用空间高，虽不计入产权，但有使用权；上叠90平属于紧凑型，南北各一个阳台。

叠加样板房（精装交付）

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