悦智开篇，人性科技

自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求，体现贷款风险状况，合同期限内固定不变。

那么，10月8日之后，在上海买房将受到什么影响呢？

根据公告，定价基准转换后，全国范围内新发放首套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，如按8月20日5年期以上LPR计算则为4.85％；二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点，如按8月20日5年期以上LPR计算则为5.45％。LPR就是18家商业银行每月自主报价形成的一个贷款利率，央行规定各家银行在制定贷款利率时要参照这个LPR。

如此看来，未来在上海购房，分两种情况：

如果你属于首套房能获得折扣的客户，或者二套房仅上浮10％的购房者，那么未来贷款利率可能会有一点点上升，但不会太多。

如果你属于首套房贷款本来就没有折扣，或者二套房利率上浮超过10％的购房者，那么未来贷款利率可能还会降一些，但也不会太多。

所以不管哪种情况，都如央行所言，与改革前相比，居民家庭申请个人住房贷款，利息支出基本不受影响。目前，此举主要是为了平稳楼市，对购房者影响不大。

上海房价目前以"稳"为主，那么，如何高性价比的购得一套属于自己的房子呢？

龙湖，作为2019年全国地产综合实力排名前十，2018年成为世界500强的企业，专业打造高品质楼盘，在业内素有"园林大师"和"别墅专家"的美誉，于滨江南打造极致龙湖墅，让300万置业上海成为可能，倾情奉献，实力回馈。

春江天玺作为龙湖推出的全新未来智慧生活的"悦智"开篇产品，将带给您便捷、智能、人性化的科技生活。天玺处于临港新片区靠近市中心的位置，既能享受上海市中心的繁华配套，又能享受到新片区带来的巨大红利板块；同时是上海自贸区的40万方综合体花园大盘距规划大型购物中心仅30米，各种配套齐全；交通方便也十分方便项目到莘庄半小时，到浦东前滩35分钟。

并且，龙湖春江天玺颇具人性化，园林式景观设置，使生活与自然的亲密融合，三居室一般面积较大，可以作出各种主人需要的功能分区。如休息区、活动区、生活区都应讲究。以及要有一个相对的、较大空间的公共会客空间。三室一厅具有较充裕的居住面积，在布局上可以按较理想的功能居室划分空间，即起居活动室、休息区、学工作区各自相互，不再彼此，布局方式和色彩、形式也较为自由，各家庭成员可以按自己的喜好布置各自的房间。

龙湖春江天玺，一席龙湖墅，迭代滨江南，300万置业上海，且行且珍惜。