金山地价跌了！时隔两年枫泾镇纯宅地楼板价下跌近2000元/㎡

近日，上海" target="_blank">金山挂牌出让了一幅纯宅地——金山区枫泾镇JSFJ010104单元10A-02A地块。这是枫泾镇今年以来拟出让的第二幅纯宅地。

地块基本信息：

四至范围：东至泾荷路，南至东小河，西至白牛塘，北至枫兰路

出让方式：招挂复合

所属区县：金山区

土地用途：普通商品房

出让面积(㎡)：75152.4

容积率： 1.4

出让年限： 70年

起始价（万元）：83119.0

起始楼板价：7900元/㎡

挂牌截止及现场竞价时间：2019-09-26

地块出让条件：

地上建筑限高 35米

保障性住房建筑面积应占该出让宗地规划总住宅建筑面积的 5.0 %

全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 60.00 ％以上（不包含保障性住房等）

中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的 60.0 %

绿地率为35%

最低套数下限：950套

无自持要求！

地块楼板价比两年前下降近2000元/㎡

在该地块西侧，即是金山区枫泾镇JSFJ010104单元10A-01A地块，由华发于今年5月份竞得，10A-01A地块同为纯宅地，容积率1.6。

在这两幅地块北侧，是枫泾镇JSFJ0101单元04-05、04-07地块，该地块容积率1.6，成交于2017年2月，由上海建工竞得，楼板价为9800元/㎡。两年多时间以来，这一区域内楼板价下跌了近2000元/㎡。

由于距离市区较远且没有地铁规划，枫泾镇算是当前金山乃至整个上海房价最低的板块之一。

金山区枫泾镇JSFJ010104单元10A-02A地块周边当前没有新房在售，临近上海非遗文化小镇及枫泾古镇，周边新盘小区长城逸府在售建面约90-125㎡3-4房，房源单价15815元/㎡起。