购房者质疑房产集团霸王条款，这些人也因此被“坑”苦……

 8月20日，

据报道，中卫市民购买了集团的住宅。

我想把丈夫和妻子的名字写进购买合同，

不过，他被告知要扣除5万元的押金。

合同尚未签订，改名将扣除5万元。买家质疑绿带集团：这是霸王条款！

这件事引起了社会各界的注意。

……

1.苏先生：格陵兰延期交付也拒绝退房，并在4年内多次沟通，没有结果

先生是银川市市民，他说，2015年9月30日，宁夏为民实业有限公司在绿地21城市企业园B区购买了13至2间客房，面积690平方米，总价43068万元。当天签署“商品房购房单”后，他先预付了865000元住房款总额的20%，并同意在去年12月支付全部住房款的30%，并同意再支付50%的贷款。但是，当公司准备在10月份支付30%的预付款时，购房者告诉他们，房子不能加热，也不能入住，公司也没有支付30%的预付款。到了12月，房地产顾问告诉他们，由于资金问题，绿地公司无法从建设方那里拿到房屋钥匙，也不能将房子交给宁夏民实业公司，所以双方没有签订商品房购房合同。到2016年5月，由于宁夏民生实业公司的资金问题，无法继续支付余额，他们向甲方申请退房。令人意外的是，绿色空间公司在订单协议中以“不退还、不更改名称”为由拒绝退款。即使该公司提出在违反合同之前推迟支付绿地，另一方也对此置若罔闻。2018年2月之前，由于公司与“497”有债务关系，而“497”当时是该公司董事长的助理，他亲自参与了一系列事情，从买房到申请退房。该公司向“497”个人支付了865000元的首付，全部由“497”处理。随后，“497”在多次要求退款的情况下被驳回，向绿地公司申请更换小面积公寓，终于在今年2月，绿地公司同意“497”更换企业园区90多万元小型公寓(少部分由“497”在手续上补足)，并将所有材料提交绿地公司，等待总公司批准。然而，半年后，绿色公司的答复仍然无法得到总部的批准，要求公司出售房子，然后交给他处理，并推迟了结果。

记者在宁夏卫民实业有限公司与绿地签署<商品房购置单>见，‘本房不退，不改名’列注。‘苏勇’告诉记者，在此期间，他与绿地通信次数近百次，他认为绿地集团‘不回，不改名’的协议，属于国王的条款，非常不合理，他与律师协商后，最终会通过起诉的方式向法院起诉。

2.陈女士：物业顾问有过错，无法偿还押金。

除了苏先生的遭受，陈女士也向记者反应，在北京下班的她为了回银川给孩子买学区房，就抉择了绿地城海珀兰轩二区的屋子，往年8月10日上午，她交付了5万元的定金，在签订《定购和谈》前，她问置业参谋存款的题目，置业参谋说她在北京下班确定没问题，就催她先签订了和谈，紧接着她便去打征信记载和银行流水单，并交给置业参谋和该公司贩卖司理看，都说没问题能够存款，仍是有些忧虑的她把征信记录和流水单又发给了办贷款的银行，对方才告诉她，流水不达标，别说是50万元贷款，有可能10万元都贷不了。这意味着陈女士要花80多万元买房子，而她没有足够的钱。因此，她立即向销售部门跑去找一个房地产顾问来检查，但根据订单协议的"无返回、无更改、不更改名称"拒绝了。“我丈夫和我是工薪阶层的人。赚5万元并不容易。而且，一家四口的费用也很大，这是我们的第一套住房。陈女士于是请所有亲友开个借钱的借口，不但没收那么多钱，而且影响了亲友关系和家庭和谐。

陈女士认为公司涉嫌非法销售，且“不退货、不改、不改名”协议属于过户条款，损害业主利益；此外，陈女士还表示，在没有买卖合同的情况下，由于购房顾问的过错导致她无法购买房屋，绿地公司应给予她5万元的押金。

一位银川房地产业内人士告诉记者，按照既定惯例，购房顾问在确定准购房者购房意向时，第一时间通知对方核对信贷记录和银行流水，确定对方是否具备购房所需资金能力，以免因贷款而出现一系列麻烦，如果是因为置业顾问没有看业主的信贷和银行流水单，导致后者无法贷款。 公司应对房地产顾问和销售代理公司进行处罚..

3。殷先生“：房屋顾问说，一个人的名字也可以作为一对夫妇的贷款。

 也受殷先生利益的影响。他今年7月25日支付了5万元的定金，他喜欢在绿地城市希潘兰轩第二区的一栋住宅。他对记者说，因为他想借钱买房，在签订购房协议之前，他就写一夫一妻的名字进行了大量的咨询，房地产顾问告诉他也可以写一个人的名字。只要他有结婚证，他也可以向丈夫和妻子借钱。他没有预料到在他签署定单协议之后，当他去咨询贷款时，他被告知“购买合同”必须是夫妻双方的名字。只有他可以借600000元，一个人只能借500000元，住房钱不够，这让他很着急，赶紧去找购房顾问，房地产顾问告诉他“购房协议”上的名字是不能更改的，更不用说“购房合同”了，因为公司的背景系统只能进入不能退款，否则按默认扣减5万元定金待遇。

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