嘉闵线附近7万方宅地即将开工！规划6幢小高层和2幢高层

近日，上海嘉定区规划和自然资源局发布嘉定区嘉定新城(马陆镇)复华园区06-01地块项目建筑方案。并且该地块已经取得建设工程许可证啦，动工指日可待!

地块邻近规划中嘉闵线，处于嘉定体育馆的南边，距离嘉定区政府500米，东侧为规划幼儿园。根据公示，项目规划6幢小高层(1幢8F、3幢9F、2幢11F )和2幢高层(18F)，小区主入口位于翁家宅路。

据了解，该地块正是2019年3月28日，杭州祥璟资产管理有限公司以总价99348万元竞得嘉定新城06-01地块，楼面价20453元/平米，溢价率2.26%。

项目用地面积24286.8㎡，总建筑面积71930.45㎡，地上总建筑面积51226.1㎡，住宅建筑面积46153.8㎡，其中可售住宅422户、保障房28户、自持住宅102户，中小套住宅建筑面积大于29144.16㎡。

△地块位置图

地块位置在嘉定新城主城区附近，距离轨交11号线白银路地铁站直线距离约4公里，乘坐嘉定12路可直接短驳至11号线嘉定北站。自驾出行也较为方便，地块西侧距离沪嘉高速入口约1公里左右，通过沪嘉高速可连接外环线和中环线。

地块周边拥有多个新建小区，商业配套成熟。该地块紧邻嘉定体育中心，距离嘉定区政府500米，配套成熟，生活氛围浓厚。距离地块北侧1.6公里左右为百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。

教育资源方面，地块周边2公里内有新城路小学、迎园小学、迎园中学、上海外国语大学嘉定外国语实验学校等，完全满足各适龄儿童就学需求;医疗方面，嘉定区中学医院、瑞金医院北院等距离地块约4里范围之内，基本满足居民就医需求。

地块周边多居住小区，且以老小区居多。地块周边老小区价格在2.4万/㎡左右，而少数商品住宅二手价格在3万/㎡左右。地块一路之隔的是新房项目信义嘉庭，在售建面约90-150平房源，均价为37000元/平米。周边还有次新房新城馥华里、保利梧桐语。