“瑞虹新城”的名号算得上地产界的一个大“IP”，在高端楼盘市场，“瑞虹新城”的房子更是抢手的不行，外滩、北外滩和陆家嘴“黄金三角”核心商圈位置，畅享2环4轨3隧道立体交通网络，华师大一附中、同济、复旦等丰富的教育资源，让“瑞虹新城”的楼盘不管是投资还是自住，都是很多人绝对的第一选择。
尤其是“瑞虹新城”在楼盘规划上属于在建状态。
目前瑞虹新城七期已经交付使用，八期已经在建，九，十期正在规划当中，但规划的九，十期却迟迟没有消息，这也让不少人感到烦恼，基于这点，本号小编冒着秋老虎的热气专程探秘了“瑞虹新城十期”和“瑞虹新城九期”的最新动态，带来了第一手消息。
瑞虹新城十期
地理位置：
从地铁10号线邮电新村站1号口出站，向东走上200米左右，就是“瑞虹新城十期”，地块位于东沙虹港路南侧，紧邻黄金城道四平路。属于10号线的正地铁上盖。
现场属于封闭阶段，但是我们从门缝中还是可以看到，此前脏乱的城中村已经全部拆迁完成，但挖掘机等大型作业机械还并未进场，属于待建期，“瑞虹新城十期”也将成为整个“瑞虹新城”项目的收官之作。
示意图 仅供参考
现场图
四平路
从内部资料获悉，“瑞虹新城十期”的建设基地面积为25716.3平方米，容积率为3.32，建筑密度：35%，绿化率：30%，这一系列数值都紧随国家标准。
瑞虹十期建筑信息图
十期平面总图
相对于“瑞虹新城”其他几期来说，“十期”的位置比较靠近商业大楼，居民区较少，但是沿着东沙虹港路往前走，尽头就是菜市场，一些简单的生活配套措施完全不用担心，据目前的情况来看，小编分析，随着“十期”的建设，周围的配套措施也将越来越完备。
从东沙虹港路南北方向再走一百米左右，就是上海市虹口区上外附小幼儿园
幼儿园对面向前一百米处是虹口区虹口区张桥路小学
瑞虹新城九期
地理位置
“瑞虹新城九期”位于虹镇老街和新港路的交汇处，紧邻“瑞虹新城八期—天悦郡庭”，在“和平公园”正南面，新港路以南，瑞虹路以东，呈四路合围之势，交通极为便利。
现场实拍
九期的建筑基地面积为42557平方米，容积率为：3.83，相对“十期”来说虽然略显拥挤，但是35%的建筑密度和30%的绿化面积，也让“九期”在同期的“高顺位”楼盘中不落下风。
瑞虹新城九期建筑信息
和八期一样，九期也属于“坐北朝南”，同属比较紧俏的位置。
瑞虹新城九期总平面图
最主要的是，跟八期一样，在基础设施方面，九期算的上瑞虹项目里面最好的那一档，周边小区多，生活设施配套醇熟，而且紧邻“和平公园”，无论是生活，交通，娱乐都挑不出大的缺点。
而从最新一期的上海超大型综合体开发项目增值表中我们可以看到，“瑞虹新城”楼盘的价格波动排在第一位，达到了恐怖的7.3倍！
数据来源于克尔瑞测评报告
这是为什么呢？
除了明面上可以看得到的“楼盘天赋”以外，更为主要的原因是因为：
55万方的新标杆商业广场—瑞虹天地
“瑞虹天地”目前算得上北上海体量最大的商业中心，占地55万方，包含购物、餐饮、文化、娱乐、艺术、商务、休闲等全部功能，地位与“新天地”相比毫不逊色，再加上市中心出色的地理位置：外滩—北外滩—陆家嘴的黄金三角核心商圈，地下地上纵横交错的便捷交通网络：4号线与10号完美相接，以星星堂、月亮湾、太阳宫、高端商务街区四大商业主体为核心，构建出：新一代超人气综合商业街区！
它的存在，直接让“瑞虹新城”成为所有热点楼盘中，商业价值最为稳固的那一档。
而在2021年，瑞虹天地180,000㎡的虹口最大购物中心——太阳宫也将全面开业。
周边环境实景，可供参考
目前，“瑞虹新城十期，九期”仍然待建，关注本号，后期我们将逐一揭秘虹口更多神秘新盘！
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