房地产市场的走势，刚需和投资者如何应对？专家给出了这些建议

文：长安

今年的房价受到房地产市场调控的影响，有的在下滑，有的在上涨，有的得到稳定。许多买家失去了信心，而且许多网友甚至用房地产市场的"泡沫"来形容当前的房地产市场。"泡沫"一词在网上流传，给许多买家带来了心理恐慌。那么，购房者需要如何理性看待房地产市场泡沫的发展趋势和未来的房地产市场呢？

第一， 如何正确理解历史房价上涨的过程。由于房地产行业是一个市场，它必须遵循市场规律。无论哪种市场，都不可能永远上涨。钻石、黄金、珠宝、房地产应该是一样的。仅仅通过房价上涨来判断房地产市场是否健康发展是不科学的。中国最早的房地产投机集团是在温州成立的，温州房地产投机团在将当地房价炒得过高后，将投机行为推向了全国的视野。温州军团所到之处，房价都在飙升。

由于房地产集团的主导作用，很多受影响的人都加入了房地产集团，无形中增加了供需双方的权力对比，在一些地方高房价的情况尤为突出。就像股票市场一样，投资者购买数量的增加自然会提高股票价格。

第二，房价的正常回归，有涨也有跌，是市场的规律。当房价高于人们最初的预期时，问题就开始出现了。团体炒作有很大的优势。它可以集中在许多困难的任务，一个炒作作家无法完成。他们内部分工明确，有的人负责宣传房价上涨，雇佣大批水军就是其手段之一。通过水军的大量宣传，许多人相信这一点。从从众心理来看，当"所有人"都说房价会上涨时，他们认为房价会上涨，而且可能还会继续上涨。

然后，通过对个别专家学者的专业理解和描述，加深了公众的心理认同，盲目服从的队伍不断壮大，把房价推到了一个荒谬的高度。还有许多投资者开始怀疑，他们不敢把房子拿在手里。与上升趋势相反，随着销售力量越来越大，房价继续下跌。在这个过程中，经历过这一过程的投机者已经损失了他们的钱，所以他们高呼泡沫时代。其实，这只是房价正常回归的规律，市场是有波动的。

第三，面对当前房地产市场的趋势，刚需和投资者应该如何应对？房地产市场的消费者数量不像股东数量那么多，所以对价格的反应没有股票市场那么敏感。毕竟，买房是一项巨大的消费。许多遭受损失的个人投机者无法在短期内筹集到更多的投机资金，因此他们只能眼睁睁地看着房价一次又一次地下跌。这是我们国家目前的情况。

面对当前房地产市场的走势，刚需和投资者如何应对？专家提出了一些建议：第一，端正房地产消费观念。从实际需求出发，不要盲目加入投机团队，这很容易落入投机团队设置的陷阱。第二，不要盲目听取所谓专家的意见。许多专家预测，当它上升时，会继续上升，结果证明他们错了。同样，在房价下跌的过程中，他们不能正确预测房价的底部在哪里，所以他们不能给出明确的意见。只要不是为了投机，在需要时买进或卖出总是正确的选择。

最后小编认为，对于许多人来说，不要对当前的房地产市场过于悲观。房价上涨和下跌是很自然的。一切都是市场规律，房价总是在涨与跌之间波动。对此您怎么看？

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