住不起内环大平层，但是这些房依旧可以买

对于每一个住在上海以及在上海奋斗的人来说，这房子一直是绕不过去的话题。但凡工作稳定或者事业有所小成就的朋友就会想着在上海买一套房。毕竟房子可不是简单的钢筋水泥，它是我们的容身之所也是自己对于城市的选择。或许说上海的内环大平层是这座城市楼市的Top5的话，那么这种房子一定是属于那些精英及多金人士的。对于我们普通的上海人以及在上海打拼的外乡人，除了大平层，什么样的房子值得我们去入手呢？

房龄20年以内的老公房

买房很重要的一个重点就是增值和保值功能，那么在上海，这房龄在20年以内或者是上世纪90年代的售后公房是一个不错的选择。至少这些房子还有一定的居住价值，同时由于都在上海市中心，这配套都是一流的。随着这两年上海对于老房子的改造翻新，不少类似房龄的楼盘都已经旧貌换新颜。买了这样的房子，至少你不用每天在花两三个小时的路程在通勤上了。就算不自住，这类房子的出租回报率一直是非常高的，可以说是一个不错的刚需选择。

总价在400万左右的次新房

为什么我们会将价位推荐在400万左右，至少这个价位的楼盘对于刚需买房人或者新上海人来说还是可以努力一下就能买得起的房子。如果说老公房有着优越的地理位置的话，那么次新楼盘就有着不错的居住和环境体验。只是这个总价的楼盘多数是在外环外了。记住，买外环外楼盘的第一要素就是总价要控制好。这类次新房的重要价值就是居住环境而对于未来的增值涨幅，主要还是看未来郊区新城的建设力度以及人口的导入情况了。

环沪的优质楼盘

当然对于关注<星哥看房>的另外一些粉丝朋友来说，他们在上海已经被限购了但是这钱放在银行又觉得回报率不够高。那么对于这些朋友买房，我们就建议去买一些近沪板块了。所谓的近沪板块一定是要靠近上海的，其次这交通一定要有优势，比如是地铁，高铁，高速等。只有当这些小城市与上海有着很好的交通优势时候，这大城市的经济及人口才会有外溢的可能，这当地的房子升值才会最有希望了。

当内环大平层总价在两三千万，甚至更高的时候，相信这产品的特定客户人群一定是少数人。那么对于大多数没有实力购买的朋友来说，买房的脚步却依旧不能停止。无论是刚需的首套房还是改善住宅的朋友，那么这上面所说的几种类型房产都是眼下可以考虑的房产产品了。至少在面对楼市价格波动的时候，这些房子的保值性都是非常牢靠的。在我们不考虑大幅升值的时候，这房子的保值就是我们普通买房人最为关心的话题了。