上海4条轨交线预计将在2020-2021年通车，轨交周边房源大多降价

今年年初，上海发布称将加快建设4条轨交线这些轨交预计将在2020-2021年

正式通车！

轨交对于周边楼盘的升值效应

已经成为共识我们统计了这些轨交周边的新房和二手房价格情况另外我们将8月各地铁站的挂牌均价和

去年8月进行对比看看站点周边房源房价的变化情况

注：

1、下表中站点价格为其对应“地铁房”对应房龄段的8月单价均值（元/㎡）2、此次呈现的新房距离地铁在2000米左右；二手房距离地铁在1000米左右3、“房龄段”是各个站点按照“地铁房”竣工时间分为：<2000年、2000-2009年、2010年后4、部分站点1公里范围内没有挂牌房源，故表中不再呈现。5、部分房源年代不详，不计入房龄段均价，但计入站点的平均房价。6、剔除掉因为挂牌房源房龄原因而造成站点周边房价整体大涨、大跌的情况，超过10%的涨跌幅不在表中呈现。

10号线2期

西起杨浦区新江湾城站穿过黄浦江直抵浦东全长约10.08公里共7座车站

预计2020年开通

10号线二期地铁站及周边新房

周边二手房挂牌均价及站点均价同比涨跌幅（同比去年8月）

可以看到，地处新江湾城黄金地段的国帆路站平均房价最高，其次位新江湾城站。因为新江湾城板块的高价值，所以这两个站点房价还是比较坚挺的；而位于浦东的高桥站和港城路站因为位置较为偏僻，整体房价呈现下跌态势。

14号线

线路西起嘉定区封浜站终到浦东金桥的金穗路全长39.1公里预计2021年底开通

14号线地铁站及周边新房（由于地铁线路较长，按照从西到东进行图片显示）

周边二手房挂牌均价及站点均价同比涨跌幅（同比去年8月）

14号线由于经过静安寺、新天地、陆家嘴等黄金板块，所以这些板块的站点房价也非常高，而且总体房价趋于上涨；值得注意的是，除了市中心的一些站点，绝大多数中外环站点平均房价都和去年同期相比有小幅下跌。

15号线

起终西北部宝山顾村公园站

止于西南部紫竹高新技术产业开发区全长42.3公里，其中10座为换乘站预计2020年底通车

15号线地铁站及周边新房

周边二手房挂牌均价及站点均价同比涨跌幅（同比去年8月）

15号线房价最高的站点是长风公园站，大多数站点房价都呈现下跌及不涨不跌的态势，仅有威武东路和古北路站微涨。

18号线经过宝山、杨浦、浦东三区一期全长36公里全部为地下线路预计将于2020年-2021年开通

周边二手房挂牌均价及站点均价同比涨跌幅（同比去年8月）

杨高中路由于位于浦东滨江，所以该站点房价最高；在房价涨跌幅方面，仍然是只有少部分站点平均房价上涨。

【小结】

小编统计了一下

所有这些站点中只有近2成的站点平均房价上涨主要是由于目前上海房价整体处于下跌的状态

但这也给大家一个在低位买房的机会因为毋庸置疑在地铁开通后靠近地铁的小区肯定会迎来一波上涨行情！尤其是那些房价相对处于低位的站点更是入手的好时机！

在未来能够有较大增值的房源除了新房外

就是次新房小编也推荐一下地铁周边房龄约5年内的次新房

10号线2期

14号线

15号线

18号线