重磅！M2环比出现下跌，我们距离房价拐点，只差一分米

​昨天，央行公布了7月份的货币数据，总体而言，可以说基本上全面不及预期。

7月份人民币贷款增加1.06万亿元，同比少增3975亿元。7月份社会融资规模增量为1.01万亿元，比上年同期少2103亿元，低于预期的1.6万亿。而广义货币M2则同比增长了8.1%，低于8.4%的预期，甚至是出现了环比的下跌。

众所周知，房地产市场一个资金密集型市场，房价的本质也就是一个货币现象。笔者多次撰文指出，一旦M2增速低于8%，房价就是无法维持的。而过去一年半以来，M2增速三次跌到了8%的点位，但是三次都被拉起来了。

而这一次有所不同。毕竟M2已经出现了环比的下跌。而采购经理人指数PMI也连续3个月处于50的收缩区间之下，这说明短期内我们的社会融资规模已经新增贷款都不会出现大幅度的反弹。

那么按照这个趋势，未来三到六个月内，我们大概率会看到M2的增速跌破8%，这在过去20年中都是从来没有出现过的。而这也将是房价的拐点，而且是向下的拐点。

目前来看，我们距离这个房价的拐点是越来越近了，​当然“一分米”只是一个形容词而已。