据悉，陆家嘴金融城【九庐】二期今日正式开启认筹！
小胖君早早的来到现场，结果被保安拦下，居然被告知没有预约不能进入售楼处。
而从保安手中的预约名单可以看到，今日预约的客户只有十几组，也就是说今日所有来访没有预约的客户门都进不去，看不到认筹细则和一房一价，更不能认筹。
不禁让人感叹，想买好房子也太难难难了！
根据小胖看房团粉丝爆料，九庐二期这一批房源均价为12.7万/平，最低价为10.17万/平。
定价方面，楼层越高单价越高。
- 1-11层，每一层上浮800-1000元/平
- 12-19层，每一层上浮1200-1400元/平
- 20-25层，每一层上浮1800-2000元/平
- 26-29层，单价要过14万/平
- 30层以上，单价要到15、16万/平
因为保安严防死守避免一房一价表外泄，所以暂时没有完整一房一价表。
具体认筹规则如下：
认筹时间：8月9日-8月15日（最后一天12：00截止）
认筹金：500万元
认筹地点：银城路117号，瑞明大厦5楼展示中心
资金证明：除开认筹金，首套另需300万元资金证明，二套另需1100万元资金证明。包括存款、理财、股票、期货等金融资产，不需要冻结。
公示认筹文件如下：
本次二期有三栋楼，户型为约151㎡2房、173㎡3房、180㎡3房和230㎡4房户型，共250套。
其中两幢位于滨江大道旁，一幢位于小区最南侧的银城路上，靠近滨江大道旁的两幢位置相对较好，无遮挡，前排也有绿化。
项目最前排还有四幢楼，两幢自持酒店，两幢楼王，据说有400㎡大平层，不过暂时没有要入市的消息。
九庐算是目前为数不多的“江景”的豪宅，距离上海" target="_blank">黄浦江仅百米左右，前排、高层住宅看江不成问题。
二期户型图仅供参考
151㎡户型↓↓
173㎡户型↓↓
这次新增的180㎡户型↓↓
230㎡户型↓↓（和一期250㎡格局类似）
附上样板间实景图片：（样板间在2楼）
附【九庐】详细介绍：
要讲九庐项目，就不得不提陆家嘴滨江金融城。
（规划图）
陆家嘴滨江金融城，占地约25万平方米，是浦东陆家嘴黄浦江畔规模最大的商业地标项目，耗资200亿元以上、总建面逾80万平方米。
由8栋 甲级金融办公楼、地标商业（尚悦湾）、街区型购物(尚悦街)、五星级酒店(文华东方)、文化艺术中心(船厂1862+船台广场)以及高级住宅(九庐)组成。
2005年，中信泰富与中船置业达成合作共同开发，历经10多年建设，如今，这座超大综合体已初具规模。
尚悦湾广场已于2017年12月开业。
（实景图）
8栋办公楼已全部敲定入驻的机构，分别为农业银行、建设银行、中国人寿、工商银行、大华银行、兴业银行、弘毅投资和中信自持。
文华东方酒店已于2013年开业。
（实景图）
街区型购物——尚悦街，已经在最后的完善阶段，预计不久将开业。
（实景图）
（效果图）
九庐，陆家嘴滨江金融城的住宅部分，由9栋滨江高层景观住宅组成，位于银城路滨江大道路口。
北向距离黄浦江仅百米，距离上海中心、上海环球金融中心和金茂大厦约1.2公里，距离东方明珠约1.5公里，其区位优势可见一斑。
通过南北高架路、延安高架路可以快速到达项目。
地铁的话，从4号线浦东大道站1号口出站至昌邑路左转到银城路即到，实测距离400米左右。
此外，贯穿北滨江的14号轨交线已在全面进入施工高峰期，预计2020年底通车，交通更加便捷，板块价值也将被无限放大。
施工铭牌显示：项目2016年4月15日开工，2019年6月30日竣工，建设单位为中船置业有限公司，由中建三局集团承建，总建筑面积近18万平方米。
整个外立面主要是白色为主色调，看起来比较大气、简洁。以波浪式异型为环廊，立体层次感较强。
根据规划，九庐被定义为森态住宅。
未来社区内将打造5000平下沉式景观，采用三环崇观的形式，营造一种融于自然的生活方式。
（效果图）
（三环崇观）
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