4月首周新房成交出现回调，成交面积16.8万平方米

在持续冲高后，4月首周申城新房成交出现回调。据“网上房地产”统计数据显示，上周（4月1日-4月7日）新建商品住宅成交面积16.8万平方米，环比减少32.6％。

区域表现上，上海" target="_blank">奉贤、青浦等前期成交放量明显的区继续排全市前列，但成交量和前期相比有所减少。 比如奉贤下滑到2.2万平方米，环比减少40.5％；松江成交1.7万平方米环比减少64.5％。虽然成交量有所减少，但从绝对量来看仍是近期较高水平。此外，市区范围一些区域开始升温，比如浦东上周成交2.4万平方米，上升到全市第一的位置。 基于中高端产品成交比重有所增加，上周均价上涨到56554元/平方米，环比上涨2.0％。

上周供应继续回落，只有10.8万平方米，环比减少39.5％，跌破了今年以来的周度供应平均水平。入市产品均为改善型产品，除了像罗店、青浦新城等传统区域，上周张江也有新盘入市，满足区域内改善需求。

上周正好处于小长假期间，因此最后3天相比平时成交有明显回落。小长假新房市场成交5.2万平方米，而去年同期成交量只有2万平方米，所以今年假期表现已经好于去年。假期中尽管只有1个项目入市，但同样比去年挂0的局面好一些。今年市场已经转暖，因此假期的楼市表现好于去年也在意料之中。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，月初成交有低开的惯例，而上周恰遇到清明小长假，假期成交低于平时是常态，两股因素叠加导致上周成交出现回调。但从成交量来看，能守在今年平均成交水平应该说表现不错。前期的刚需、首次改善产品预热市场，近期一些中高端改善产品也开始有所表现。因此，经过短期震荡，后续成交将继续向上攀升。

记者：上海电台记者顾赪琳

编辑：沈颖婕

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