为什么说这类房产不建议买？行内人：短时期内涨价很难

之前跟大家聊过买哪几类房产更容易保值，但也有一些朋友更想知道哪些房产坚决不能买，尤其是一些刚需客户，对买首套房很慎重，担心自己会入坑。

小姐姐翻看了下近几个月二手房源成交最好的房源情况，发现一些刚过5年的新房源，如果是在核心地段，出售的更快，卖得价格更高。而一些远郊房产，即使价格比市区便宜很多，也少有人问津，针对这种情况，小姐姐也咨询了下行内人士，他们也总结出一些建议分享给大家。

片区未发展起来的远郊房产，不要抱着投资心态去购买。

之所以首先提远郊房产，也是因为小姐姐朋友刚踩坑不久。去年7、8月份买了一处远郊新开发的楼盘，价格很便宜，市区15000左右，但该片区才6000，还不限购，朋友去看房当天就交了定金，也期盼房价能早日涨到15000。今年夏天，购房整整满一年，去工地看看项目建设情况，结果不去不知道，原来项目停工半年多了，而且网上搜了下该片区房价不光没涨，还跌了一些。问开发商，开发商推三阻四，拒绝回答，只说会严格按照合同日期交房，后来听其他购房者说整个片区因为缺少配套，最重要的是交通不便，购房客户越老越少，政府支持力度也不够，周边企业也少，等诸多原因，开发商开发热情减退，也许是把资金用于其他项目开发，也许是自身出了问题，目前朋友正想办法办理退房。

1、远郊房产投资有风险：城市扩张势必会让很多城市的郊区出现各种新开发区，很多开发商也会聚集抢地开发，但新开发区是否能发展起来，还是得看政府支持力度和后续政策、资本、人才能否跟上。

2、远郊房产，无论是新房还是二手房，原本价格很便宜，却在大开发商入驻后，房价注水严重；

3、远郊房产，周边配套设施一般，且远郊房交通较差；

4、远郊房产的二手房更不能考虑，因为周边经济发展较慢，一个片区发展起来少则5年，5年后新售楼盘已发展成熟，而先前那些二手房无论是从小区配套设施还是物业服务，都没有可比性，升值空间较小；

5、远郊房产实用性差，很多朋友说买房是拿来住的，但远郊房注定居住可能性很小，交通不便，离公司远，上班来回往返成本大。

结合以上总结分析，建议大家购买房子时，一定远离这类房产，最好是买成熟地段、配套完善、教育资源充足的房源。买之前提前看好，然后去实地考察，最后咨询专业人士，从中挑选最适合自己的。

除了远郊房产，大家认为还有什么房源不能买？欢迎大家积极留言与我分享和讨论。也欢迎大家，积极收藏、转发该文章，把文章分享给有需要的朋友。