限购放松首日：老客户不再犹豫 二手房房东终止挂牌

8月6日下午，国务院新闻办举行有关自贸区规划新闻发布会，会上指出，上海自贸区临港新片区人才落户、房产限购政策调整，临港自贸新片区放开人才限购。消息一出，临港楼市一夜之间沸腾：新政究竟会对临港楼市造成怎样的影响呢？乐居编辑第一时间前往临港各大售楼处探访。

编辑第二站来到了同样位于临港芦潮港社区的保利玲珑公馆，相比于此前的中建锦绣熙岸(现场直击第一站：限购放松首日：售楼处半天新增几十组客户 有客户直接签约)，品质更高的保利案场到访量更加惊人：半小时内进出案场的客户不下30组，既有中介带看，又有自行前来看房的购房者。

到访客户既有中介带看，又有自行前来

据案场置业顾问介绍，新政推出之后，案场接待量直线上升。与临港部分区域不一样，芦潮港社区位于两大产业园区中间，商业生活配套都齐全了，区域内房源定位偏向自住，新政之后，在两大产业园区工作的新上海人对住房的需求将迎来集中释放，所以片区的住房需求会大幅提升。

保利玲珑公馆案场来访量明显上涨

而新政的出台直接导致区域内二手房房东心理预期提高，即便是中介劝房东在原定价基础上提高10%的售价，房东也不再愿意挂牌，目前区域内二手房房东基本都停止挂牌了。加上片区在售新房房源不多，区域或将马上迎来一波供不应求的行情。

在这样的情况下，有一大批原本犹豫不决的老客户停止观望，直接出手，就怕后续买不到房源。置业顾问称，在上午前来看房的客户中，有两组客户已经直接签约。

业内人士认为，在新政细则尚未推出的情况下，那些满足现有购房条件的购房者加快了购房步伐，新政改变了观望客户的心理预期，推动了他们的购买决策。

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文章来源:乐居买房