什么是网签？网签有什么作用？流程又是什么？

 作为买房者，我们一般都了解买房的过程，但是有几个关键环节我们仍然要谨记，签合同、网签、办理房产证，这些步骤都不能少。今天我们主要讲的是网签，网签不是签合同的意思，很多人会把这个概念搞混，那么网签到底是怎么回事呢？购房网签流程是什么呢？具体介绍如下：

什么是网签？

1、购房网签简单来说就是在房屋管理部门将进行的买卖协议进行备案记录。

2、房产管理部门在互联网上进行公示，在一定程度上可以避免开发商一房两售。从本质上讲，这也是一种良好的管理行为，但它不能替代过户手续。

购房网签流程？

1、买卖双方达成购买意向，由开发企业委托的网签操作人员在网签系统中录入合同文本的相关信息；买卖双方确认无误后，网签经办人提交电子文本合同信息到网签系统申请合同备案，申请备案的合同只有提交以后，网签系统才可以对买卖双方提交的合同电子文本中的房屋进行检查房屋的自然状况和他项权利的限制。

2、备案完成后，开发商应在销售现场打印出已备案的网签合同文本，买方和卖方应在签字盖章后分别保管。此外，买方可以使用相关身份证明去交易登记机构查询合同是否已备案。

3、一旦购房网签完成，如果买方和卖方因各种原因需要终止或变更交易，纠正已记录的商品房买卖合同的话，需要同时持有双方有效身份证件和相关的登记资料，向交易登记机关申请撤销原合同备案业务；撤销合同后，房屋恢复可售状态，可重新网签合同。

通过上面的介绍，我们知道，在购买房子的过程中，网签是很重要的，我们可以通过网签知道这套房子的历史购买或出售情况，希望上面的内容可以帮助到大家。

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