静安大宁
最近几年变成了香饽饽
尤其是内中环的大宁
更是且买且珍惜的节奏
经过这几年的去化
静安大宁目前的余量是这样的
以大面积的叠加为主
但这个项目还有少量90至260㎡3-4房☟
项目
均价
(万元/㎡)
余量
8.8
（装修）
90-165㎡公寓
260㎡大平层
9.98
（毛坯）
8套155㎡下叠
9.88
（毛坯）
60套
160-190㎡叠加
12.75
（装修）
222-268㎡叠加
我们从静安慕舍的一房一价表发现
以148㎡4房为例
中低区单价在8.2-8.3万/㎡之间
这个价格在内中环间的静安大宁板块
非常具有竞争力
从土拍市场我们发现
接下去大宁的供应量
仅去年年底与今年6月
融创和仁恒
分别以46610元/㎡和49365元/㎡的楼板价
拿下中环外市北高新的两幅地块
中小套户型不低于总面积的80%
● 多层住宅建筑面积不大于90㎡
● 小高层住宅建筑面积不大于95㎡
● 高层住宅建筑面积不大于100㎡
预示将来100㎡以上的户型
在大宁属于“少数”
中高端改善住宅逐渐减少
未来的大宁
是小户型的天下
想要在这个区域的内中环改善
还有一个隐藏的“潜力股”
静安慕舍
1
内中环品质楼盘
现房早已实景呈现
从我们的飞行镜头中
可以看到卡拉麦里金全石材立面
6栋典雅的都会建筑人性化分布
构筑经得起时间考验的品质
匠心打造多重立体景观组团
呈现自然和谐四季有景的美好社区
在春季漫步花径
还能在家门口欣赏曼妙樱花
融合都会生活与艺术涵养
空中花园被创新植入
培育绿色自然的全新体验
如果仅凭效果图
便缺少了空间的体验感
无法真正感受到项目品质
而静安慕舍已是现房
节省等待的时间与金钱成本
2
生活氛围醇熟
尤其拥有全龄段教育资源
近年来的热门项目
都和对口优秀的公办学校有着密不可分的关联
内中环间的大宁
也有一个非常优秀的公办学校
大宁国际小学
根据2019年“上海发布”
静安区公办小学招生划片范围显示
静安慕舍前期已交付的房源
位于大宁国际小学招生地段范围内
大宁国际幼儿园、风华初中
还有这些优质学府云集于此
第十人民医院
给家有老小的健康带来保障
板块内既有大宁国际广场
大宁音乐广场、协信星光广场
距离新静安体育中心312米
步行就能欣赏精彩演出
最近我们还发现
大宁久光外立面已初具雏形
闲暇之余
可与家人漫步大宁郁金香公园
在内中环的静安
在生活醇熟的大宁
繁华商业与便捷设施
值得在此改善
3
均价8.8万元/㎡的现房
147-260㎡全能改善
静安慕舍本次推出的现房
合理规划舒适居住空间
让内中环改善轻松一步到位
高品质装修交付
采用大金中央空调，进行分体控制
爱迪士品牌双向流除霾全热交换新风系统
享受更好的室内环境
德国旭格铝合金断桥隔热型材及五金系统
彩色数字可视对讲系统为安全保驾护航
米勒橱柜，劳芬洁具卫浴
怡口品牌直饮水处理系统
是品质生活的保障
147㎡4房2厅2卫
采用蒙德里安经典色彩设计
呈现出现代家居生活潮流
13.5米南向面宽
享受更多阳光与清风
四房其中有双南向卧室
满足不同家庭的居住需求
品质装修的厨卫用具
提升生活的舒适与品质感
163㎡4房2厅2卫
南北通透的全明设计
打造四房的奢适尺度
双套房设计，享有独立卫浴，私密有度
260㎡3房2厅4卫
作为区域内少见的大平层
静安慕舍匠心设计这个“豪气”户型
打造出奢适的品质居住空间
南北通透的精心设计
创造出通透、宽阔居住感
集书房、衣帽间与会客室于一身的多功能房
配合主卧打造主人的私密空间
在静安内中环间
8.8万元/㎡的均价已是惊喜
从小到大的丰富户型
一次性满足你对改善的全部想象
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