按目前的发展局势，10年后还有人买房吗？

在当今社会，房地产作为支柱产业，可以说是如日中天，作为最圈钱的项目，哪怕国家在喊话在调控，依然抵挡不住各大房企拿地开发的热情，恒大、碧桂园、万科三大房产马车夫，带领着房产及与房地产相关的几十个产业大步向前，看看富豪榜，房地产企业老板占了大多数，在这开发热情一浪高过一浪的状况下，照这样发展，10年后将还有人买房吗？

小编在这大胆预测:10年后将以置换为主，只有少部分人买房！

有人看到这句话就会说小编在痴人说梦，信口开河，其实这并不是随口说大话，请看小编分析:

1、人口增速放缓

根据之前有关部门发布的数据，截止2018年我国人口总量平稳增长，城镇化率持续提高。年末中国大陆总人口（包括31个省、自治区、直辖市和中国人民解放军现役军人，不包括香港、澳门特别行政区和台湾省以及海外华侨人数）139538万人，比上年末增加530万人。全年出生人口1523万人，人口出生率为10.94‰；死亡人口993万人，人口死亡率为7.13‰；人口自然增长率为3.81，通过数据可以看出，人口增长率放缓，导致以后需求越来越少。

由于前期我国长期实施人口计划生育郑策，加上现在生活成本高，导致许多人养不起孩子，所以不愿意生孩子或者晚育现象越来越高，正是由于人口增长率放缓甚至偏低，国家也是出于长久考虑，所以也是放开了2胎政策，鼓励生2胎，可还是有许多年轻人不愿生2胎，在经济学中，有需求才会有市场，当需求变少，市场也就慢慢存活不了。

2、房企开发过快，供大于求

我们可以看到，在如火如荼的地产业中，开发速度并没有放缓，可以看到城市中，依然一个个楼盘如雨后春笋，密密麻麻的钢筋混凝土拔地而起，而且各大地产大佬也是加大了土地储备面积，并没有放缓的迹象，截至2018年末，恒大集团土地储备总规划建筑面积3.03亿平方米，;碧桂园在中国内地权益总建筑面积约24064万平方米;保利在建及待开发面积合计19544万平方米;融创及万科的土地储备均超过10000万平方米，照这样的楼盘开发速度，将远超人口增长率，市场将出现大量的空置房源，导致无人买。

3、继承的房子越来越多

由于现在大部分都是独生子女，本身自己都有1套房，而且双方父母各有一套，那么越往后，等双方父母不在以后继承父母的房产，意味着大部分夫妻手上将拥有3套或者更多的房子，造成市场多余房子增多，将会有更多的二手房产涌入二手房市场，更加提高了供货量，提高了饱和度，可以说不用买房，就足以满足自身需求。

综上分析，小编大胆预测，未来的市场将以置换为主，追求质而不是量，也就是将多余旧房子卖掉，置换成更好的居住环境，而真正首次置业的越来越少，对此你有什么看法，欢迎关注探讨！