光明建发践行国企担当，多措并举优化营商环境

2019年上半年

光明建发集团在产业空间运营方面

紧紧围绕“产城驱动”和“品牌服务”战略

积极响应区委区政府

优化营商环境的工作部署

明确工作方向，压实工作任务

落实责任担当

为优质企业落户光明、留在光明

提供稳定的产业发展空间

目前

入驻光明建发集团产业园区企业共80家

其中规上企业40家

国家级高新技术企业15家

实现年总产值约100亿元，纳税约4亿元

2019年上半年，新引进松禾智能、好光景、博英特公司等优质企业5家（国家级高新企业4家）；续租航天电机、毅丰、皓文、桑达公司等优质企业7家（含注册地区外迁入4家、国家级高新企业5家）。

01

国企担当惠企业

“相比之前的租金支出，租赁建发物业，我们公司节约了大概20%的租金成本。”

博英特公司杨总在新引入优质企业回访中反映，建发集团产业园区不管是多层厂房，还是独栋、独院厂房，均依据建筑测绘面积出租，大大提升了租赁厂房的实用率，有效减轻企业经营租金成本，吸引了优质企业入驻园区。

而市场上，“二房东”掌控的产业空间仅仅虚高公摊面积这一项就增加了企业租金成本约30%，同时还有虚高物业管理费、水电计量计价不透明，以及其他各种巧立名目的变相收费，大大增加企业经营负担。

02

扎实篱笆拒中介

建发集团通过制定产业园准入标准，从源头上拦住“二房东”。在公开招租过程中，对报名客户进行严格审查，确认是否属于“二房东”。

在第五工业区6号厂房物业公开招租过程中，严格按照准入标准核查企业资质，实地考察调研企业经营状况，发现有1家企业实际经营场地不足100平米，无生产线，且同时参与光明区多处物业竞租，后经证实为中介公司，属“二房东”性质，后经集团审议果断取消该企业报名资格。

03

腾出空间引优商

优化产业发展空间，推动产业转型升级，还要同步做好“退”和“引”的工作。

2019年上半年，建发集团通过清退“散乱污危”和落后企业，腾出塘尾工业区、玉律工业区、第五工业区产业用房2.9万平方米。同时，利用已清退的产业用房，成功引进了松禾智能、好光景、博英特、石墨烯、紫光同创公司等5家优质企业，其中4家属于国家级高新技术企业。

04

深化服务留好商

2019年6月，建发集团下属华宏信通工业园有两家总部位于南山的国家级高新技术企业的房屋租赁合同即将到期，为留住到期优质企业，建发集团企业专项服务组主动拜访企业客户，详细讲解光明区产业政策和发展前景，积极鼓励企业留在园区。

最终，两家企业决定续租建发集团物业并承诺在光明区成立分公司，将研发、销售等核心职能转入光明区。这两家企业预期每年为光明区新增产值、税收贡献不低于6000万元和240万元。2019年上半年，建发集团成功续租航天电机、毅丰、皓文、桑达公司等优质企业7家，其中5家属于国家级高新技术企业，4家企业注册地由区外迁入。

05

特色园区强质量

目前，建发集团正根据光明区产业发展相关要求，落实区集团“产城驱动战略”目标，打造特色产业园区。

建发集团已完成了依托第五工业区在园企业打造军民融合特色产业园；将依托华宏信通工业园在园企业打造智能控制特色产业园；通过升级改造将田寮第一工业区打造为环保特色产业园；通过“腾笼换鸟”将塘尾工业区打造为高端通讯器件特色产业园。

未来

建发集团将持续强化

特色产业园的运营管理

实现综合质量的全面提升

打造产值10亿以上

税收1亿以上的标杆园区

建发集团办公室出品

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