「大眼楼管」蓝光发展上半年销售均价下滑 销售增速明显放缓

新浪财经上市公司研究院 大眼楼管/曹婕

新浪财经讯 7月28日晚间，蓝光发展发布了2019年1-6月经营情况简报。2019年1-6月，公司房地产业务实现销售金额465.30亿元，同比增长12.46%，其中今年1-6月的权益销售金额为349.48亿元。上半年销售面积为514.80万平方米，去年同期为384.22万平方米，今年上半年的销售均价为9038.46元/平方米，而去年同期为10768.05元/平方米。

2018年上半年、2017年上半年和2016年上半年，蓝光发展的销售金额分别为413.73亿元、302.74亿元和105.06亿元，分别同比增长36.66%、188.16%和67.80%，对比可见，今年上半年12.46%的销售金额增速较去年上半年进一步放缓。

根据克而瑞发布的上半年房地产企业销售排行榜，蓝光发展349.48亿元的权益金额差不多可以排到31名左右，而去年上半年，蓝光发展在该榜单的排名是24名。

近几年，蓝光发展的销售金额在稳步上涨，可去年开始，公司的销售增速便出现了大幅缩水。

7月23日上交所官网消息显示，蓝光发展的张巧龙、余驰、欧俊明、王万峰和孟宏伟五位高管于近日参与了公司股权激励的第一次行权，行权登记日为7月19日，合计行权数量为2576万股，行权金额近1.8亿元。值得一提的是，此次股权激励行权价为6.84元，而7月19日公司股票均价为6.44元/股，倒挂行权在业内较为罕见。据了解，此次股权激励系完成业绩目标后的相应激励。