商铺成了“伤铺”，房东哭诉：当初图便宜，现已被套牢

房东图便宜买了很多商铺，现在被套牢，都变成“伤铺”

从现在往前数二十年，我囯的房地产呈现出一种欣欣向荣的繁华景象。只要付个首付，贷款买套房子，用不了几年，就能赚下这套房子。

于是一些有眼光的人，开始投资房产，更有甚者，直接投资商铺。这些投资商铺的人从此也开启了躺赚的人生模式，一年到头，根本不用工作就能活得挺滋润。

但是最近一二年，一切似乎变了。拿钱用来投资商铺的人，不但没有过上想象中那种躺赚的生活，而且商铺一直没人租，自己一点租金都收不到，还得每个月都还贷款。想必大家都知道，商贷的利率有多高吧！一间商铺少说也得上百万，这样的货款压力可想而知，绝不是普通工薪族能承受起的。这样一来，一些商铺房东欲哭无泪，只能哀叹商铺变成了“伤铺”。

其实这怨不得别人，还不是自己眼馋别人躺赚的生活模式，才东挪西借凑了个首付，买下一间便宜的商铺，没想到到头来不但没过上想象中的美好生活，还被套牢，凭空给自己增加了很大的压力。谁都想过那种躺赚的生活，但投资房产必须抓住机遇，在合适的时机购进房产，才能享受那种不劳而获的生活。

早些年投资商铺的人，不论哪个，都赚得盆满钵满。然而近一两年来，房价已达到了一个历史至高点，里面岀现了很大的泡沫，如果不是国家的调控政策，在稳定着楼市，说不定房价会出现大幅度地下跌。

另一方面电商的迅速发展，占领了很大的市场，很多生意都不需要租用商铺来做了。这样就造成了很多在高价位购买商铺的人，买到的商铺租不出去，贷款却一分也不能少必须还的尴尬境地，让商铺变成了“伤铺”。

当然如果你购买得是地段好的繁华商业区，商铺能租得出去，就算过不上躺赚的生活，至少也能做到“以租养贷”，没有给生活增添了压力。有些地方的城市化进程太快，但人口增长的速度却越来越跟不上，造成了很多新建的商业区空空荡荡，没有多少商家进驻，也无多少顾客光临。

一般人能看到的只是楼市的繁华，至于有些深层次的东西很少考虑到，这才把商铺变成了“伤铺”。在如今楼市维稳的现状下，不是说大家不可以投资商铺，但至少应做到审时度势，投资一些有价值的商铺，你们说对吗？