​“新城控股”这场“戏”，再一次把大家的目光集中在“房地产”上了。

暂停所有房地产类项目募集

再加上近日不少媒体报道：至少有十家信托公司陆续收到“窗口指导”，要求加强房地产信托领域风险防控，控制房地产信托规模。对于面临偿债高峰期的房地产行业来说，这都不是好消息。

房企：信托不能和我愉快的玩了

显而易见，近年来的“吸金”大户，房地产信托领域正经历新一轮的监管调控。

信托：开发商的取款机

业内人士表示，狂飙突进的“房地产信托业务”收到监管层收紧信号，压力自然迅速传导至被管制对象——高杠杆、高周转的房企。再加上“新城控股”事件，无形中加强了监管层对房企的“监护”。

一头是高压态势下的监管，房价这一头却几乎是纹丝不动。

最近的房价很稳

国家统计局发布了2019年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。从数据上来看，一二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均与上个月相同或回落；三线城市新建商品住宅涨幅略升，二手住宅涨幅与上月相同。

4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中：北京、广州和深圳分别上涨0.6%、0.8%和0.4%，上海下降0.1%。二手住宅销售价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.3个百分点。其中：北京和深圳持平，上海上涨0.1%，广州下降0.3%。

房价没有出现较大幅度的上涨，这说明“房住不炒”的定位得到了有效的贯彻。房企资金周转难度不断加大，又无形中遏制了房价的快速上涨。对于没有房产的人而言，这无疑是一件好事。

房价是该升还是该降？

房价太高容易带来资产泡沫，引发各类风险，但过度挤泡沫也将造成房价持续下跌，同样不利于经济的长期发展。

房子不像白菜，说买就买，但也不像黄金，可以永远升值，毕竟罗马也不是一天建成的。衷心希望房价涨幅可以整体回落，让房地产市场慢慢回归理性，于国于民这是好事！

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