深圳发布住房租赁市场新规，压力打击哄抬租金！会有哪些变化？

近年来，各大城市开始以住房租赁的形式，来缓解城市的住房压力，这里的城市房源主要是自己建造或者以政府名义收购的房子，再来进行向社会民众租售。这样一方面能留下更多的外来人口，促进当地的消费和人才引流，另一方面也能减小社会租房的压力。就在7月4日，深圳发布《关于规范住房租赁市场稳定住房租赁价格的意见（征求意见稿）》，要对住房租赁形式进行新一轮的“洗牌”。

从文件中可以发现，深圳将力争在2022年新增30万套租赁住房，而文件中的新增房源，并不是以往的政府住房，而是增加社会房源的供应。以后如果不在政府租赁平台签约的社会房源，将会依据规则征收税款，这有利于调整社会租房价格不等的问题，避免市场哄抬租金，可以有序的进行管理。骑牛看熊认为这种方式从积极的一面，可以让租户利用更少的钱来进行租房，并且免去了高额“中介费”这一环节，但是有些房东依然会自己寻找租户，不可否定的是这笔税款将会转嫁到租户的租金里，这也是比较麻烦的问题。

深圳市将通过住房租赁交易服务平台，实现找房、看房、租房、签约等一条龙的服务模式，并能提供房源认证、租赁咨询等专业化服务，这种模式不仅能加强住房租赁的市场秩序，还能严厉打击哄抬租金、霸王合同、克扣押金等违法违规行为。骑牛看熊认为这样做对于租户是较好的“保护”，在一些民事问题上，往往投诉无门，也没有合理合法的解决方式，租户和房东常常是互相受伤的一方，这种模式相当于有一个“说理”的地方。不过对于中介公司，将会是较大的影响，相当于很多收费的环节，都被住房租赁交易服务平台办理了。

对于住房租赁市场，能有效的增加租房的房源，以及社会人士的找房问题，其实在很大程度上就是解决了居住问题。这种政策方针能较好的解决外来人口居住问题，实际上也是人才引流的问题，能把民生问题解决好，将会带来更多的“人口红利”，对于城市建设和发展也将会是积极的影响。骑牛看熊认为这种住房租赁的试点形式，一旦在深圳成功试行后，全国各大城市都会相继效仿的，毕竟高额的房价下，在有足够能力买房前，租房才是首要解决的问题。