世茂接手横岗贤合村旧改，占地约14.5万㎡

近日，有消息指出，位于龙岗横岗片区的横岗四联贤合村旧改项目将由世茂集团接手。

贤合村旧改项目于2016年9月纳入《2016年深圳市城市更新单元计划第四批计划》，范围为东至贤东街、西至卓越城市中心花园东面围墙、南至红棉一路、北至新红棉路（已规划）的闭合区域，占地面积145872㎡，拆除用地面积122259.1㎡，系居住用地。

该旧改项目最初由粤泰集团承担，但根据今年6月，市政府常务会通过的《深圳市已批未建土地处置专项行动方案》（下文简称“《方案》”），土地因企业自身原因闲置一年，或曾因企业自身原因经过闲置土地处置且再次构成闲置的，政府将依法无偿收回土地。而土地一旦被收回，项目只能在短期内被中止。

该方案的通过大大刺激了目前深圳的旧改市场，许多因为各方面原因停滞、闲置的项目都将开始动作。在未来几年，深圳市场上很有可能会迎来旧改项目相继入市的小潮流。

贤合村旧改项目由世茂集团接手也是发生在这一形势下，粤泰集团如果在短期内不能承担该项目，那么唯一保证项目继续下去的方式，就是由有实力承担项目的企业来接手。

于是，就在今年六月份，世茂集团一次性收购了粤泰集团旗下5大项目，包括淮南公园天鹅湾项目、淮南洞山天鹅、广州天鹅湾二期项目、广州嘉盛、深圳横岗贤合村旧改。

五大项目中，唯一位于深圳的项目即是贤合村旧改，也是五大项目中面积最大的一个。

项目所处位置离在建的地铁14号线四联站直线距离约600米。14号线是快速地铁线，时速120公里，4个站即可到达罗湖，5个站到福田中心（岗厦）。届时可不换乘直达城市中心，大大方便周边居民的出行。

据了解，这一带二手房房价普遍在3—3.7万之间，在龙岗区属于中低水平。除贤合村旧改外，四联周边还有多个旧改项目，如：排榜村、盛茂村等，根据《方案》，这些旧改项目也将陆续崛起。

结合世茂集团之前诸如前海中心、深港中心、坪山中心等项目一贯的大动作，还有片区内即将完成的交通设施以及周边正在陆续动工的旧改项目，相信贤合村旧改项目完成以后，将对片区产业、形象带来革新，片区以及片区周边的价值，也能获得显著提高。