焦点数据:深圳楼市持续回暖 上周新房成交730套涨幅近两成

      一、上周成交数据

      据搜狐焦点网数据监测，上周（3月04日-3月10日）深圳全市成交了730套新房住宅，环比上涨19.87%，成交均价是53497元/平，环比下跌0.35%（186元/平）。

      从成交量来看，全市普遍上涨，仅福田区成交量下跌。福田上周网签25套，但较前一周也仅减少了2套。其余成交量上涨片区中，宝安楼市成交依然傲视群雄，单周成交量425套，占全市58%，连续三周登上成交量榜首。另外上周网签环比涨幅最大的是盐田区，成交量28套涨幅86.67%。

      成交均价方面，上周仅盐田和宝安成交均价上涨，但房价仍然处于4字头。其中宝安成交均价为48544元/平，涨幅0.43%；盐田成交均价47589元/平，涨幅0.26%。而房价下跌片区中，福田成交均价95494元/平，环比下降2.5%为全市跌幅最大，其他片区降幅不明显。

      从每日成交数据来看，上周楼市在周中成交最为活跃，成交量均在100以上。其中周三成交量为全周的最高值，共127套，周二则是成交量的低谷，仅114套。与此同时，上周成交均价整体比较均衡，普遍在5.3万-5.4万之间，其中周二是上周成交价最高值为53898元/平。

▲2019.2.18-2.24新房每日成交数据

       从近十周的成交走势来看，得益于深圳各大银行的相继下调首套房贷利率，购房成本有所下降，深圳楼市春节后楼市呈现稳健上涨的趋势，而房价则比较平稳，没有出现大幅的涨跌。据了解，龙岗、宝安及南山在3月份依然有不少热盘预计入市，将会带动楼市的升温。

▲2018.12.17-2019.2.24深圳新房成交走势