买别墅好还是高层好？哈尔滨装修网帮您具体分析

别墅，在现在的生活中已经是很常见的了，但是由于别墅一般都是在偏远的地方，远离城市的嘈杂，很多业主就在别墅和高层之间纠结到底买哪一种，其实各有各的好处，那么究竟是买别墅好还是高层好呢?且听哈尔滨装修网为您具体分析。

别墅的优势

1、住宅安全性。别墅是独门独户，而高层则是人多手杂，所以在私密性和安全性上，别墅要比高层好。

2、别墅带有私家花园，独门独户，不会有外人打扰，而高层则是小区内部或者是附近的花园，人比较多，喜静的人会觉得嘈杂。

3、别墅是个人身份的象征，而中国人大都比较好面子，高层和别墅想比，肯定是别墅更有面啊。

4、别墅的升值空间比较大

5、别墅周围环境一般都比较静谧，环境优美，居住起来的舒适度更好。

别墅的劣势

1、位置不好

首先，假如你要买别墅的话都会在线别墅区，那么它都会处于一些比较偏僻，远离城区的地方，在这样的地方生活，虽然宁静，但是出行却十分的不方便，所以为了住别墅住的离城区比较远，也是一件十分不划算的事情，而一些离城区较近的高档小区，他们就会更加适合我们去居住，所以位置也是大家不买别墅，一个很重要的原因。

2、打扫麻烦

对于别墅来说，打扫真的是一件非常麻烦的事情，因为少则两层，多则三层，这样的楼房打扫起来都非常的不方便，那么在这样的情况下，你每个月就要花很大一笔资金去请专业的保洁公司来清扫你的房屋，这样既存在着一定的安全隐患，而且又会增加自己平时的开销，就算我们生活的比较富裕，但是也没有必要为自己增添一笔负担。

3、采光通风性不好

而对于很多别墅来说，他们一座独立的小洋楼做起来，那么就会有一些地方是接受不到光照，没有像我们楼层那样光照得那么均匀，而且别墅都比较低矮，假如身边有比较高的别墅的话，就会使得我们平时很难接受到阳光的照耀，对这一点也是让别墅不被选择的原因之一，不管怎么样，住得舒服才是首要的条件，所以很多人情愿选择楼房都不会选择别墅。

4、招虫

而还有一点，住在别墅区的朋友们一定深有感受，因为别墅低矮的设计，虽然我们的房子里经常进来一些不速之客，尤其是在夏天的时候，蚊子非常的多，而且还经常会去拿一些莫名奇妙的昆虫，甚至是青蛙一系列的东西，让人非常不能接受，而且虫子这样的东西就很难清理，不管我们怎么做，还是会有很多虫子出现，所以这也是为什么有非常多的人不喜欢别墅。

高层的优势

1、空气流通的速度快，且越往后收纳柜的空气污染越少，房间干燥清洁，便于擦洗清扫，易于保持卫生，有利身体健康。

2、视线比较好，能够看到城市汇总的魅力风景，夜间的霓虹灯效果也是很不错的。

买洋房好还是高层好

1、公摊面积

从得房率上来说，洋房的公摊面积小，得房率高。按常规比例，洋房的公摊面积一般为总面积的8%-15%，而高层住宅达到了15%-25%。以120平户型为例，多层洋房的实际使用面积为108平左右，而高层则需要130平以上的建筑面积才能享受同样面积的室内空间，也就是说要买同样套内面积，高层至少要比洋房多付5-10平的冤枉钱!所以，同样价值的房子，买洋房，使用面积会多很多。

2、容积率

从容积率上来说，容积率低者除天价别墅就只有洋房。因为容积率低(2.0以下)，洋房拥有更多土地去实现宽敞楼间距，享有绿色的居住环境，能在全天不同时间段获得较好的采光，景观资源也较高层有优势。很多洋房基本上都是通透户型，居住舒适度也自然是没得说。

高层的建筑容积率比较高，公摊较大，多为品字楼塔楼，舒适度较低。

3、梯户比

为了在居住感上实现类似于别墅的尊贵体验，洋房一般都是一梯一户，或一梯两户且电梯入户，而现在的高层住宅，多为两梯四户、两梯六户，有些30层的高层，住户又多，每天上班，下班，都是人挤人，一梯两户的纯板式洋房，住起来没那么拥挤，根本不用担心挤电梯的问题。

以上就是哈尔滨装修网介绍的关于买别墅好还是高层好的问题了，其实不管选择高层还是别墅，从自己的实际出发则是最重要的。了解更多装修资讯，请继续关注哈尔滨装一网。