华富村拆迁补偿方案来袭，建面1:1.18或套内1:1，6.25日起签约

楼讯深圳 2019-06-25 14:22 阅读 3000+

今天（6月25日），深圳" target="_blank">福田市政府上网官网发布了《深圳市福田区华福村东西区房屋征收决定》，并发布了《深圳市福田区华福村东西区房屋征收补偿方案（征求意见稿）》的通知，供社会公众查阅。建议和修订。

公告称：华富村东、西区房屋持有者的单位或个人在2019年6月25日至8月23日期间至深圳市福田区土地整备中心（深圳市福田区新沙路2号国防大厦615室）、深圳市福田区华富街道办事处（深圳市福田区皇岗路莲花一村3栋201办公室）签订征收补偿协议。

根据有关房屋征收的法律法规、征求意见的情况和项目的实际情况，采取了一些反馈意见。补偿方案的修改及相关说明如下：

1、（一）关于住宅类房屋的产权调换比例。将原有“按被征收房屋的建筑面积1∶1.18予以产权调换”修改为“按被征收房屋房地产权证书记载的建筑面积1∶1.18予以产权调换，或按被征收房屋房地产权证书记载的套内建筑面积1∶1予以产权调换”。

2、（二）关于单车棚、架空层补偿。根据“国有土地上房屋征收和补偿条例”第二十四条第二款的规定，对被视为合法建筑物且不超过批准期限的临时建筑物，予以补偿;对于那些被认为是非法建筑物且超过批准期限的人，对于临时建筑物，不予赔偿。房屋征用将被认定为合法建筑，依法给予补偿。

3、（三）关于过渡期临时安置费。过渡性临时安置费不变。根据《深圳市住房收购补偿实施办法（试行）》（市政府第292号法令）附件第三部分的有关规定，如果有产权的住宅被交换，被征用人将安排其住所的临时过渡。申购人应当参照同一类型住房市场的租金，按月支付临时结算费。原补偿方案中的临时安置费补偿标准符合上述规定。

4、关于房屋选择。房屋征收为安置房提供与被征收人按补偿方案转换后应补偿被征收人的产权相同的房屋覆盖面积。

5、另外装修补偿由原标准600元/平方米调整为800元/平方米。

征收行为限制：征收实施期限内，任何单位和个人不得在房屋征收范围内实施房屋转让和《深圳市房屋征收与补偿实施办法（试行）》第十一条第一款所列行为。

　　征收范围：《福田区华富村东、西区棚户区改造专项规划》确定的拆除范围内的房屋，详见附件。

　　深圳市福田区华富村东、西区房屋征收范围示意图

华富村更新后建面将达64万㎡，由华润置地代建

华富村东、西区位于深圳中心公园东侧,笋岗西路和华富路交汇处西南侧。

万丈高楼平地起很快将不是传说根据公示的《规划（草案）》显示，该规划已经福田区老旧住宅区（棚户区）改造和综合整治工作会议审议通过，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《深圳市人民政府关于加强棚户区改造工作的实施意见》（深府规〔2018〕8号）等规定，现予以公开展示。

根据《规划(草案)》显示,改造后的华富村将建设15栋超高住宅,总建筑面积将达到64万平方米。

规划建设的43.32万㎡住宅中，包括了13.52万㎡的人才住房和保障性住房。其余商业、办公及旅馆业建筑面积占18.52万㎡；公共配套设施2.31万㎡，包含21班幼儿园1所、社区级公共配套用房、社区警务室、便民服务站、社区菜市场、文化活动室、社区健康服务中心、社区老年人日间照料中心、邮政所、小型消防站、公交首末站、社区体育活动场等。