深圳24日卖5块宅地，揽金224亿元

6月24日15：00，深圳4区5宗宅地进行竞价。最终，越秀、龙光、中海、电建、平安成为今日赢家。

久违的大型土地拍卖，以下为乐居的现场直播：

【6月24日 17：55】

第五块地平安不动产拿下。地价24.71亿元，人才房面积4600+36300平方米

【6月24日 17：48】

现在进入第五块地竞拍：坪山区老坑路占地34277平方米（其中建设用地面积32459.5平方米，道路用地面积1818.46平方米），建筑面积162290平方米，挂牌起始价17.04亿 ，最高限价24.71亿，起始楼面价：1.05万/平。

共有13位竞买人。4号报价17.09亿、71号19亿、54号应20亿……67号叫也最高限制地价24.71亿。速度非常的快，五分钟左右的时间就进入人才房竞拍环节。

初始配建人才房面积36300平方米，竞价阶梯1000平方米，71号首先应1000平；现场没有回应，随后调低阶梯为200平方米，分别是40号和71号应价。目前是67号叫出了3000平。

【6月24日 17：40】

第四块地电建5分钟闪电拿下。地价20.12亿，配建人才房面积12400+6630平。

【6月24日 17：35】

第四块地：光明区光明大道（152），占地18428，建筑面积73710，挂牌起始价13.87亿，最高阶价20.12亿，起始楼面价：1.88万/平。

5秒钟时间，报价已过五轮，84号冲到最高竞价。调整竞价阶梯200平方米，现场立马沉默。

【6月24日 17：25】

最终，中海拿下光明大地块！人才房面积42330平方米。

【6月24日 17：20】

现在主角是3号中海和99号华润。3号报：15900平，99号16100平，3号回应16300平……

中场休息5分钟。距离交易大厦下班还有40分钟，还有两块地没拍，场外暴雨。还有一大半的开发商给了巨额保证金还没来及得举牌，就已经过了授权金额，离开又不甘心，留下又没机会……内心共样暴雨倾盆。

【6月24日 17：15】

10几分钟紧张追逐时刻过去，节奏明显放缓。99号报到了11300，3号应11500平，99号坚定不疑应下11700平，中海也没打算放下，已经应到了12700平。华润应下12900平后，举牌节奏也明显放缓。

但是中海并没有，已经报出了13100平……99号听到“第二次”时赶紧举牌，没有开始时候的不假思索了，报出了13300平……

【6月24日 17：02】

89号报价：2800平，99号报价：3400平，89号报4000平……两家报价都跟得很紧，丝毫不退让，随后3号中海加入。

99号报数8100平，3号报数8300平，99号的最新报数是9300平……据悉3号中海，89号招商，99号华润。

【6月24日 16：50】

99号华润叫到52.9亿，3号应价53亿。最后是89号与99号相应叫价，10分钟左右，由99号华润叫到最高竞价，现在转入人才房竞价阶段。初始面积25630平方米。

【6月24日 16：40】

现在进入竞拍：光明区观光路（151）地块，占地46019.51，建筑面积184070，挂牌起始价37.29亿，最高阶价54.08亿，起始楼面价：2.03万/平。

86号率先出价40亿，39号41亿、35号42亿、99号43亿、59号45亿、86号50亿，……大家都下手很快，已经从龙华地块的沉闷中满血复活。

【6月24日 16：32】

在胶着中突然来了三声定锤。19号龙光以地价65.85亿元，人才房14100+22600平方米竞得龙华地块。楼面地价66988元/平！

【6月24日 16：22】

从3点21，已经一个小时过去了。龙华地块的竞价已经超过135轮了，目前还没有出结果。19号龙光的最新报数是20600平，28号中海回应20800平，龙光再接招：21000平。

【6月24日 16：13】

19号报到了16800平！30号一点也不落后，喊出了17000平。据现场消息，19号龙光、30号是华润。90和96暂时不举牌了，现在是19和30的竞争。随即30号一女生口头报价18200平，现场有人开始鼓掌。

28号中海杀回来了，报18400平，现场真的是越来越让人看不懂了。

据乐居不完全统计：

万科：73号、86号

碧桂园：49号，32号

华润：13号、99号、22号、30号、68号

中海：3号、37号、28号、2号

招商：8号

建发：52号、39号

厦门国贸：86号

星河：17号

金茂：96号

葛洲坝：26号

华发：32号、11号、41号

华侨城：90号

东亚新华 ：51号

龙光：19号

【6月24日 16：03】

以为即将要到尾声了，19号临时加入战场。一时间，19和30同时举牌，拍卖官判定是19号。目前19号的报数是15600平。30号立马应价15800平……

现在人才房已经竞到了16400平，现场再度陷入沉默。

【6月24日 15：54】

目前是中海和金茂两家在举牌。随后30号和92号中途杀出，目前92号报数：13000平、30号：13400平。现场又进入了短暂的沉默时间后，96号金茂报价引起现场的惊呼，随后30号马上应价，报出14200平。

【6月24日 15：43】

龙华眼看就要进入到达最高竞价了，现在是90号，听说是中海与96号咬得最紧。96号是哪位？90号现在已经叫到了65亿。

90和96紧追不舍。围观群众说：“一口价到顶算了。”最终是90号报到最高地价，现在进入竞人才房面积。

【6月24日 15：36】

88号56亿5千万、33号57亿、30号58亿，现在距离最高阶价65.85亿还有点距离，但是11位竞买人的举牌速度明显放缓。90号62亿以后，现在出现了两分钟的静止。

【6月24日 15：29】

现在进入第二块地拍卖环节——龙华。

龙华区民治街道，住宅用地，占地32666平方米，建筑面积148300平方米，挂牌起始价45.41亿，最高阶价65.85亿，起始楼面价：3.06万/平。

90号48亿、15号49亿、28号（中海）51亿。51亿等待很久无人应价，调整竞价为50亿九千万。88号51亿5000万、90号52亿。33号52亿5千万、90号53亿、90号54亿。龙华地块的热度明显没有尖岗山来得直接。

【6月24日 15：21】

最终，越秀以59.08亿元竞得宝安尖岗山A122-0360地块。

【6月24日 15：19】

尖岗山地块已经到达最高报价，现在转入竞人才房面积。68号3000平、1号4000千平、25号5000平、1号6000平、8号7000平、6号8000平、25号9000平、8号 8400平方，才三钟时间，举牌的速度实在太快，人才房从3000平到现在9000平方。

五块地均有挂牌转入竞价。尖岗山先出让，共计11位竞买人。

宝安区西乡，住宅用地，占地38880平方米，建筑面积121310平方米，

挂牌起始价40.74亿，最高阶价59.08亿，起始楼面价：3.36万/平。

25号第一个举牌，5号43亿，2号 44亿，5号 46亿，6号47亿，10号52亿，2号54亿……25号57亿，5号59亿。5分钟时间时间，尖岗山地块已经到达最高报价，现在转入竞人才房。

【6月24日 15：00】

一房企表示，他们研究了所有地块，再三考虑，觉得这次太过显眼，估计竞争也很激烈，最后公司决定全部放弃。拍卖官出来维持秩序了，让站着的人尽量坐下，没位置的站墙边。竞拍马上开始。

【6月24日 14：40】

据乐居现场了解，房企对应的号码牌是星河17号、中海5号、厦门国贸86号、厦门建发39、52号，招商+九龙仓+香港置地应该是联合拿地，号码牌是8号。

【6月24日 14：25】

竞拍顺序：坪山、宝安、龙华、光明。工作人员表示，场子最多可以容纳约400人，这次没有另外加位。

【6月24日 14：18】

房企、媒体涌进交易大厅，没有号码牌不让进入交易大厅。

【6月24日 14：07】

交易中心一工作人员表示，基本每块地都有至少10家开发商竞买，“媒体很多，开发商更多。可以算得上近年最大规模的土拍了。”

房企排队领号牌，现场已经被围得水泄不通。

【6月24日 14：00】

下午两点钟，土地交易大厦正式开门，开发商与围观群众。

【6月24日 13：40】

距离开门登记入场还有20分钟，现场自动排成两队。现场一本地开发商代表表示，该来的都来了，深圳、广州、珠三角、长三角甚至北方的，有实力的开发商都来了。“场面盛况空前”。

【6月24日 13：30】

“深圳已经没有地了，所以今天拍到什么价都不奇怪”，越秀某代表说。五分钟后，星河也来了，预期价格、看好的地块都不愿意透露。紧随其后的是招商蛇口，听说今天深圳区域总经理也会到场。

【 6月24日 13：22】

中国电建代表有同事从北京飞过来，看中了光明小地块，并表示预计会进入竞人才房面积环节。

【 6月24日 13：00】

乐居广深团队编辑已经赶到现场，目前越秀一行与电建的团队已经来到，还没到两点，暂时还不能进场。

据悉，已有超80家房企会以不同的方式参与此次竞拍。（具体名单以深圳市土地房产交易中心为准）

目前，宝安、龙华、坪山地块预计各有12家房企参与，光明小地块20家，光明大地块16家，能够确定五宗地都参与竞拍的房企有8家。

因资格审核截止时间为6月24日下午2点30分，后续报名企业名单乐居将会持续更新。

据乐居了解，此次拍地本地房企压力最大，有些房企领导还下了“军令状”——怎么也要拿下一两块地，不然明年就在深圳揭不开锅。本地房企的竞争也是异常激——佳兆业联合力高，五宗地都将参与竞争。

另外，联合竞拍也是此次土拍的一大亮点，友谊的小船已经划出水面，招商蛇口将有可能与九龙仓及香港置地联合拿地。据悉，香港公司更多是藏在后台的金主。深业与万科这次又愉快地走到一起，一起联合竞拍五块地。平安不动产这个出了名的金主也准备就绪。

广州的越秀也将参与五块宅地的竞拍，80亿保证金“湿湿碎”，一看就是有备而来。雅居乐就保守很多，打算在光明小地块与坪山地块上试试水。有拿地王纪录的电建这次十分保守，只意向于光明小地块。

新丁分别有厦门国贸、东亚新华、中交、东原。据了解，此次五宗地保证金缴纳总金额约1100亿元。

备注：以上统计信息为截至6月21日下午6点，因资格审核截止时间为6月24日下午2点30分，后续报名企业名单将持续更新。

以下为五块地详情：

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文章来源:乐居