人去楼空，众多空置的写字楼该换个活法了

写字楼

高力国际最新公布的数据显示，截至今年上半年，深圳前海甲级写字楼的平均空置率高达65.7%，而深圳传统的甲级写字楼集中区域罗湖、福田和南山的写字楼空置率为9.9%、16.1%和21.7%。

甚至为降低深圳前海合作区企业运营成本，引导注册企业加快回归前海扎根经营，加速产业和人才集聚，深圳前海深港现代服务业合作区管理局近日印发《深圳前海深港现代服务业合作区促进企业回归办公用房租金补贴办法》。

其中，重点补贴对象将明确总部企业、持牌金融机构和上市企业、世界500强、中国500强、独角兽企业、国家电子商务示范企业及其持股50%以上的一级或二级子公司，以及年度直接经济贡献超1000万企业为重点补贴对象，给予重点扶持。将港企作为特殊补贴对象，适当降低准入条件(面积要求降至100平方米)，享受与重点对象一样待遇。

漂亮的写字楼

前海有政策支持，引导大企业、知名企业入驻，那其它区域的写字楼就应该袖手旁观吗？我看未必。

1.适当降低租金。如今办企业、做实体的均深知赚点利润不容易。既然如今很多的行业都在薄利，咱们做物业出租的何不顺势而为，也降低价格，在经济下行期，先提升入驻，减少空置率，较安全的过冬。

2.提升品质。像深圳这种新新城市，很多写字楼都是N年前的装修和管理，与时代格格不入，又谈什么赚得盆满钵满？倒不如在这个特殊时期，做好物业环境优化、管理提升、人员培训等工作，为后续的机会做好充值准备。

自由似乎与传统格格不入

3.吸引新用户群体。传统行业的企业该入驻写字楼的，也基本入驻了，那些刚创业又发展迅速的小公司，难道不该被吸引过来吗？这些新用户群体，普遍年轻人居多，不太喜欢老旧的装修风格，甚至也不愿意被之前的那些管理方式所约束。

其它吸引入驻的方式，还有哪些呢？