这些年经济发展迅速，房地产行业迅速崛起，成为了国民经济的支柱性产业，随着城市的城镇化发展的慢慢推进，各城市的高楼大厦都如雨后春笋一般冒出，尤其是一线城市，凭借得天独厚的地理位置以及良好的政策等优势，吸引了大量的人口，使得它们的城镇化率更高、经济发展更强，深圳就是如此，作为一个经济特区，它的经济发展迅猛，房价也比其他城市要高，深圳的房子从来就不愁出租，最近却出现了房子租不出去的情况。
早在今年年初深圳就出现了房东要涨房租，租客不愿意而换租的情况，在往年来看，每年涨租都是很正常的事情，到了今年，一些租客就不买账了，有些租客表示现在网上的房源很多，价格也不高，环境也不错，所以没必要承受租金的上涨，其实北京也有这样的情况，招租的房屋明显变多了，有些知名大房东还表示并不是自己小气不肯降租，而是租客真的变少了。
除了住宅租赁出现了一些问题，深圳的写字楼还面临了更大的问题，从今年以来深圳写字楼的空置率就持续攀升。甲级写字楼一直都是一些大企业、年轻企业非常青睐的办公地点，可是最近甲级写字楼也出现了大量的空置，从数据来看，甲级写字楼空置率已攀升至23%，值得一提的是前海的甲级写字楼空置率高达65.7%，这个空置在深圳可谓是从未出现的，也是比较惊人的，针对这种情况的出现，相关部门还制定了相关的补贴方案，在前海片区达到一定条件的租户，每年可获得高达500万元的办公用房租金补贴，并且可连续享受三年，这也是一种降低空置率的方法。
深圳写字楼除了空置率增加以外，其租金还呈现下降的趋势，全市平均商铺租金较去年末下降6.74%，罗湖、福田、南山较去年末则分别下降3.75%、9.09%、1.62%。据悉，深圳有很多金融类的企业都已经撤退，不少金融行业也不受待见，这也是很多写字楼空置的原因之一，但是笔者认为，供应过大才是最主要的原因，相比于2018年，深圳的写字楼总面积在2019年至2022年，预计将增长约100%，根据第一太平戴维斯发布的数据显示，今年深圳将迎来15个新写字楼项目，约有建筑面积约109.9万平方米的新增供应交付，大量的供应进入市场，但是需求却没有那么多，这才是写字楼空置的重要原因。
其实深圳是一个非常有潜力的城市，是一个国际化的大都市，并且身处粤港澳大湾区重要位置，这也将吸纳更多知名的国际性大企业入驻，对于本土企业也有非常大的吸引力，对于写字楼的空置情况，相信在未来的发展之下能得到缓解。
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