准入条件：

①年龄：18-65岁（年龄+贷款期限≤65岁）

②房龄：不超30年

③抵押物：深圳市内的住宅、别墅、公寓、写字楼、商住两用楼、一楼商铺

④客户群体：自雇人士（法人或占股10%股东）、上班族

⑤还款方式：先息后本5年期，不需要过桥，用多少算多少利息

⑥款打到个人账户，不需要到对公户

【经营性抵押】

一、额度：

最高1500万，最高可做房产净值8.5成

二、利率：

月息5厘6

三、还款方式：

5年先息后本（中间不需要过桥）、随借随还、用多少算多少利息、提前还款无违约金

四、贷款期限：

5年期，到期可续

五、经营主体要求：

营业执照满半年（可沟通）

六、流水要求：

主要看结息，结息在3、6、9、12月21号可见（结息标准：每100万20块结息左右）

流水不够的情况，可补充银行存款、理财、股票、保险、余额宝、微信零钱等作证明

七、征信要求：

① 两年年内夫妻累计不能超过9个1，历史逾期累计不超20次

② 夫妻累计只能有三笔或三笔以内的信用贷款，且信用贷款和信用卡累计授信小于100万

③ 近两个月贷款审批次数小于5 次

PS：条件较好者征信可适当放宽

八、特殊情况

① 可接受深圳房产、东莞、惠州的企业

② 可接受华强北排档、宝安农批市场有真实经营、有流水无营业执照的情况

九、所需材料（客户经理可上门签单）

① 夫妻双方的身份证、户口本、结婚证复印件

② 夫妻双方近半年的银行流水

③ 抵押物的房产证复印件

④ 公司营业执照、税务登记证等复印件

【消费贷抵押】

一、额度上限

上限400万

二、贷款定价

月息5.6厘，年化6.7%，款打到个人账户

三、还款和期限

先息后本5年期，不规则还本

以5年期贷款为例，第一年须归还10%的本金，第2-4年每年归还3%的本金，贷款到期结清所有本金