创作：|湾区买房小咖|

根据湾区买房小咖统计，大湾区的深圳今日（就是11月30日）将大开“四盘”，年底冲刺楼价“各飞”！

继28日招商领玺吸金63亿后，前海的颐湾府将在30日开盘，同时还有3个盘，光明的玖龙台二期，平湖的天鹅湖畔花园，龙岗的恒裕珑城二期。

这四个楼盘价格前海的颐湾府基本是10万元/平米；光明的玖龙台二期毛坯均价是4.8万，加上装修将达到5.3万，平湖的天鹅湖畔花园均价4万，龙岗中心的恒裕珑城均价4.1万元，可谓是房价各有千秋不同。

连日来，深圳楼市上演购房的热情，刚刚的一个土地，未来前海的科技城，被腾讯85.2亿拿下，200万平总部用地，土地位于宝安区西乡街道大铲湾。市场连番热情，直指冲刺。有点像“速度与激情”，在深圳年底碰撞楼市的火花！

也是11月29日深夜观察规划委数据才发现，连5个盘一起放上网上备案预售，如龙光玖龙台二期 ，卓弘星辰花园 ，恒裕珑城八仙府 ，昊龙华庭 ，华侨城创想大厦 。就连官方都来这一招，突击。

01 四大盘具体是怎样的？

光明玖龙台二期，共705套住宅，建面户型为96-143㎡3-5房，毛坯价48000元/㎡，装修费4500元/㎡，需一次性缴清。楼栋，分4栋一字排开：7A高39层，7B高43层，7C高41层，7D高38层。预计11月30日晚上8点线上选房。一类卡冻资80万。

前海的颐湾府，按照11月28日发布诚意登记客户名册显示统计，颐湾府符合深圳市购房政策规定及具备购房资格的诚意登记客户共计870位。颐湾府本次推售1栋、2栋、3栋1单元、3栋2单元，单户建筑面积约120-190平米，共367套可售房源。11月29日已经选房顺序公证摇号，11月30日公证选房。每人交纳100万诚意登记，总共收取8.7亿元认筹金。前海的颐湾府这次备案的信息，仅设计建筑面积约120平米和190平米两种户型，备案单价区间在8-13.2万元/平米，均价约10万元/平米。

天鹅湖畔花园，根据规划委信息显示，天鹅湖畔花园本次备案房源位于1、2、3、7、8、9栋，共1474套，涵盖商业和住宅两种类型产品。住宅产品，共1388套，户型建面约78-236㎡，均价约4万/㎡，单价区间在3.6-4.9万/㎡，总价区间在285-1160万/套。其中商业，共86套，户型建面约29-140㎡，单价均为8万/㎡，总价区间在229-1121万/套。

恒裕珑城，龙岗的项目。恒裕珑城二期获批预售许可证，并在市场监督管理局官网公示，本次备案房源位于7栋，共597套，均为住宅产品，据悉项目将于11月30日开盘。本次共597套，户型建面约86-179平米，均价4.1万元/平米，单价区间在3-4.9万元/平米，总价区间在302-873万元/套。恒裕珑城位于龙岗区龙岗路与公园路交汇处，依傍约133公顷八仙岭公园。

02 深圳预计12月还将更多盘入市

按照近期业内数据显示，12月深圳还将蜂拥而至的17个盘供应，如罗湖、南山有临海揽山御园及德弘天下，龙华龙湖春江天玺和华侨城创想大厦有望入市；坪山，金尊府，方直谷仓府；光明有绿地新都会及勤诚达正大城三期；龙岗为华晖瑞禧、昊龙华庭和恒裕珑城，盐田有希望入市的是碧桂园心海天誉、东部冰雪创新城和中通永安大厦。

03 11月深圳已经供应了上万套新房

按照统计数据，11月深圳预售了16个楼盘，其中住宅共有9个，分别是卓弘花园、颐湾府、天鹅湖畔花园、天悦壹号雅轩、华润公园九里、里城玺樾山、颐安都会中央、海祥阁、合正置地大厦和招商领玺，商办类项目有4个，分别是岗厦天元花园、世茂之都、中通永安大厦和璟悦轩。规划委显示数据，合计供应了13089套新房，住宅是8397套。

如果加上没有在规划委显示的其他2个盘，就是龙光玖龙台及恒裕珑城。合计将达到18个盘。

满满的信心，是直冲过了1.3万套供应量。

至此今年将破7万套的供应量。其中住宅早已经破4万套。

深圳的新房待售量也是下降得很快，至今仅仅是57345套，从去年底的7万套，直接下降，可见消化能力不错。

一场比“土拍”还集中的深圳开盘日，购房者不可错过关注了！

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