顶楼漏水吗 购买顶楼的注意事项是什么

说到顶楼，有的朋友比较喜欢，喜欢的原因多是因为顶楼一般有个花园，自己可以种种菜，养养花之类的，不过也有朋友并不喜欢顶楼，觉得顶楼的房屋容易遇到漏水的问题，这会给生活带来很大的不方便，不过现在这种情况并不是绝对的，接下来大家一起和小编了解下顶楼漏水吗？购买顶楼的注意事项是什么？

顶楼漏水吗

之前很多顶楼确实容易漏水，施工抢工期，施工管理，施工天气等多种因素都会影响防水施工质量，就算施工验收合格，防水的保修期也只有五年，过了五年防水漏了还得自己修，但是现在的技术越来越好了，大家在购买的时候注意下质量问题，相信还是可以买到不漏水的顶楼的。

购买顶楼的注意事项是什么

1、看屋顶

目前推出的坡式屋顶是国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。在下雨天的时候不用担心会漏水，在热天也不用担心会很热，由于它是坡式部分地方是架空的，它的隔热效果很好。

有的楼盘在屋顶做起了绿化，这样不仅成为小区的一道绿化景观，而且还能起到隔热降温的作用。但这种做法对房屋承重、防水的质量要求较高。

2、看顶楼设计结构和用材

楼顶最糟糕的情况无非就是隔热和防水性能不好，因此我们在买房之前要了解该顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果楼顶是平的而不是斜坡式，那么购房者就要注意隔热的性能了。

我们可以目测，比如：先在屋内记下吊顶到窗户上沿的距离，再观察房子的外立面，窗户上沿到屋顶的距离，前后两者的差值就是顶楼上层的厚度。厚度至少为二十厘米，才能具有良好的隔热效果。

3、看雨后的渗水和排水

雨天是最能考验一个房屋建筑品质的好坏的，如果顶楼房源的建筑品质不过关、排水性能不过关、房子窗户的密闭性不好或是墙体屋顶不严密，都有可能导致顶楼房屋渗水。

我们在观察房屋的时候，不仅要观察房屋墙面是否有渗水的情况、窗户四周是否有返水的迹象，还要观察楼顶积水问题，用这些来判断该楼房的排水系统怎么样。如果挑房在雨季少且干枯的季节，那么可以通过观察墙角处和窗户四角周围有没有渗水的痕迹。

4、看水压

有的房屋的楼顶的水压非常小，水压小了、水流量不够会影响煤气热水器点火，所以水压问题一定要关注。如果是现房，可直接到楼顶放水查看，可以先向已入住的顶楼业主问一问水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

5、看消防设施

一旦发生火灾，烟雾和热气都是往上飘的，所以顶楼住户不能忽视配套消防设施。消防设施做得不够好，有一大半的原因是该小区的物业不好，所以还要注意物业服务的好坏。

以上就是小编给大家讲到的顶楼漏水吗？购买顶楼的注意事项是什么的相关内容了，大家在选购顶楼之前，可以先去实地看一下，因为有些顶楼做得很好，这种情况就基本不会出现漏水现象，还有就是大家要考虑楼层的问题，会不会影响家庭成员的出行。