今年来，要论最热的片区，宝中绝对能叫上号。甚至有网友发微博感叹，房价越来越高，宝中的低价盘似乎一夜之间消失了。
以下为微博原文：
"昨天来工作室配眼镜的华为G先生说他终于下决心买了宝安云玺的房产。他从今年上半年打算换房开始，看了许多房子，这么高的房价，一直没有下决心，结果核心区域的房价一路看涨。
特别是三个利好深圳先行示范区落实、豪宅标准的调整、前海扩容政策出来后，宝中低价盘几乎一夜之间就消失了。
房价越看越高，都能给人整焦虑了。"
虽然宝中最近非常的火热，但网络上却出现了不同的声音。
比如微博大VJacky认为，宝中业主就是各种嗨，宝中从2015年开始，其涨幅就一直不行。深圳豪宅顾问罗中易认为，壹方城，现在出售能保本的屈指可数！
当然还有很多声音支持宝安中心区。
1）比如深圳淘房志创始人顾洪波先生一直坚定的看好宝安中心区，认为下一个暴击区域，可能就是宝中。
2）微博大V深圳木子就认为，宝中今年涨起来了。特别是818以后，次新或者有较好学校的，涨幅20%左右，个别小区还出现一房难求和业主频频反价的现象。
当然，笔者在微博上搜集了一些大咖和网友重要观点和评论，整理给大家看看：
1
不看好宝安中心区！
深圳Jacky ：宝中业主各种嗨，壹方中心现在出手，不可能赚到钱！
天天看宝中某些业主的各种嗨，很是带感，颇有一种宝中房价竖起来涨的节奏，特别是宝中的住宅标杆——“壹方中心”，让人产生一种房价翻了三四倍的幻觉。
因为有“前海”这个宇宙概念股为邻，这两三年来，在深圳的业主里面，最为傲娇的可能就是宝中的业主了。特别是在“示范区”和前海扩容政策发布之后。
然而，在真实的世界里，现实并非如此！即便是壹方中心，现在出货的业主，扣除持货成本，几乎是不可能赚到钱的。
正如某资深大咖所感叹的：如果不是有统计数据，我也沒想到。调整豪宅线后的这波行情，简单均价涨幅排行榜，跟我们的主观感觉，差很远。涨得厉害的都是一些默默无闻的“小辈”。
宝中的某些业主，白嗨了。事实上，宝中从2015年开始，其涨幅就一直不行。按涨幅来看，宝中根本称不上是热点片区。
深圳豪宅顾问罗中易：壹方城，现在出售能保本的屈指可数！
宝安涨幅最大的不是宝中，而是灵芝公园一带的宝安中学学位房，如勤诚达22世纪、中洲华府、都市翠海等！
22世纪一期12年9月开盘2.3万，二期15年1月开盘3.4万，目前二手房89平成交价都超9万了。
反观壹方城，现在出售能保本的屈指可数！
渔村希拉姐：宝中涨幅确实一般，甚至没涨过大势！
提起宝中，不同的人可能会想起两个不同的概念：宝安中心区或者宝安中学。这些年，宝安中心区涨幅确实一般，甚至没涨过大势。
但带宝安中学的学位房，新安片区却是涨幅惊人。很幸运四年前我选择了新安片区四大神盘之一。
今年上半年帮家人又入一套，至今约有20+%的涨幅，现小区单价直奔十万。
2
看好宝安中心区！
深圳木子：宝中今年涨起来了！超越深圳湾、香蜜湖成为深圳一哥或者前三，需要三个东风！
我就随便说几句。
第一，过去几年，宝中确实没怎么涨，宝安过去两年涨幅最大的楼盘，不在宝中，而在新安，宝中学区四大次新盘，包括中洲、华联、勤诚达和天悦一号，去年到今年一年多时间，刚需三房户型的涨幅接近30%，这个涨幅放在全市范围内也是位居前列的！
第二，不可否认，宝中今年涨起来了，特别是818以后，普涨，但是涨幅不一，次新或者有较好学校的，涨幅20%左右，个别小区还出现一房难求和业主频频反价的现象，比如西城雅筑、花样年花郡、西岸观邸等。其他的，都在10%～20%之间，包括壹方中心。
第三，关于壹方中心，木子前几天在微博里就说得非常理性客观了：“投资客比例很高，几年不涨或者只是微涨，被很多人拿来作为投资的反面教材，所谓“东风不与周郎便 铜雀春深锁二乔”。
但是近期随着连续几波利好的消息出来，连续上涨，成交也活跃了许多，有点“忽如一夜春风来 千树万树梨花开”的味道了。
未来能不能彻底翻身，比肩深圳其他豪宅片区，一方面依赖周边配套的继续完善，另一方面还得继续借前海的东风。”
第四，不管你承不承认，宝中就在那里，各种丰富配套和便利交通摆在那里，和南山前海的地缘优势摆在那里，今年以来已经整体上涨的数据摆在那里；不管你服不服气，宝中二手房的均价已经超过前海（老）、后海、南山中心区、南头、西丽、大学城、香梅北、景田、福田中心区、莲花、梅林、上下沙、石厦……
第五，宝中未来还能走多远？能不能赶上甚至超越深圳湾、科技园、红树湾、香蜜湖、竹子林，成为深圳的一哥或者前三？
个人认为，还需要借三个东风，一是前海自贸区扩容到宝中的传闻能否落定？二是宝中片区能否引入一所高水平的学校？三是华侨城滨海文化公园的建成！就目所能掌握到的信息来看，一是大概率，三是时间问题，唯独二一直悬而未决！
以上，个人观点，就事论事，不怼任何人，不迷信任何人，我只相信自己的实地踩盘和数据分析，也仅供大家参考。
胡建平SZ：宝中就是下一个深圳湾！
宝中就是下一个深圳湾！欢乐港湾本质上是前海宝中的深圳湾公园，欢乐港湾摩天轮高128米，本质上就是宝中的春笋，每个国际化大都市的摩天轮所在必定是CBD所在。
现在还有些人认为宝中就是深圳关外比较不错的区域。中国人还是相信眼见为实，等摩天轮起来以后，很多网红到这里打卡的时候，机会已经不大了。
3
深圳淘房志坚定看好宝安中心区！
实际上，熟悉淘房志的朋友，可能都知道，我们一直对宝安中心区都是持坚定看好态度的。
深圳淘房志创始人顾洪波在2019年3月1日就发出预判：下一个暴击区域，可能就是宝中。
1）根据我们的经验，地段优越而又在短期内拥有多重利好的板块，容易在合适时期产生暴击。
2）过去两年，深圳湾板块正是在规划、名校、户型等多重因素的共同作用下，产生了暴击。而我个人认为，深圳下一个暴击板块，很可能是宝安中心区。
3）原因之一：大湾区规划纲要明确提出前海扩容，宝中首当其冲。
4）原因之二：宝安计划引入深圳外国语学校，很可能会选址宝中。如果这样的话，将彻底改变宝安中心区的一个重要短板。
5）原因之三：深圳政府限价政策明显放松，宝安中心区几个一直捂盘惜售的新盘可能陆续面世，并可能会出现高价案例，从而拉升片区水位。
6）原因之四：华侨城欢乐港湾有望在未来两年开业，也有望形成小型刺激。 个人意见，谨供大家参考。
对于宝安中心区你有什么看法欢迎后台留言~
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