买房12楼是最佳楼层 买房子必须要注意哪些事项

　　买房在选择楼层的时候有很多需要重视的方面，比如说买什么样的户型好啊，还有什么样的楼层比较好。主要看个人的需求，而且也要看整体的房屋楼层有多高。难免买房12楼是最佳楼层是几层呢，买房子的时候有很多相关的要点是需要清楚和了解的，来了解一下关于买房子必须要注意哪些事项等问题吧。

　　买房12楼是最佳楼层

　　目前在行业里有一种说法，8-12层的房子好是不要购买，因为在这个高度是空气中浮沉脏物集中的范围。

　　虽然大家都事这么说的，但是实际上也没有科学报告的验证。

　　买房子必须要注意哪些事项

　　1、前期准备：

　　有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮，在你买房之前最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在银行卡里面存一点钱进去。，这样就有了存款记录，会增加你的审核通过率。银行流水账是需要你贷款月供的两倍，有的银行超过5000要流水账，有的是不管多少都要。

　　2、避免定金陷阱：

　　很多开发商会打出多少抵多少的优惠活动，需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的，有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金必须看好定金合同。而且中国文字博大精深，定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

　　3、不要看房屋价格来区分地段的优劣：

　　地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行。要是你是自住买房只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

　　4、不要以城市功能区判断配套成熟与否：

　　随着现在城市发达，各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了房价。所以买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

　　5、签合同注意事项：

　　尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同。买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本，如果一个个字去看可能很少人有这种耐心，所以很容易被开发商钻空子!找买过房子的朋友一起去，这样可以找着重点看，也避免一个人紧张。

　　6、交房标准、交房时间需要看仔细：

　　交房标准需要看看合同上面是否有不符合要求的地方，因为这是作为以后收房的最重要的依据，而且还需要看看交房时间，如果超过开发商会做出什么赔偿。

　　7、赠送面积的猫腻：

　　有的房子会以赠送面积做销售卖点，可是有的购房者收房的时候就发现实际面积比宣传的时候要小很多。所以有赠送的一定要看清合同怎么写的，有利于以后维权。以上只是买房注意事项的一般情况。

　　买房12楼是最佳楼层是什么呢，一般来说的话8-12层最好不要购买，具体还是需要根据个人的需求来选择适合的房屋楼层。买房子必须要注意哪些事项呢，比如说签订合同的注意事项啊，还有交房的一些标准和交房的时间，以及要了解赠送面积的猫腻等问题，这些都是购买房子的时候需要重视的问题，不能忽视哦。