龙华民治卓能雅苑值得入手吗？

卓能雅苑小区是香港雄伟房地产开发，老板就是香港的富豪～船王赵世曾，一带风流人物，传说中的女伴多达过万人！当然这些只是八卦新闻，最主要我们关心的是卓能的房怎么样？

卓能雅苑小区共分为八栋开发，7栋住宅，一栋幼儿园！小区内采用的是热带雨林园林水系风格，风景非常漂亮，主要都是16到18层的小高层，容积率非常低，非常适合居住！配套有：大型游泳池，篮球场，羽毛球场，社区健身会馆，幼儿园，社区临街便利店！

所带的学区是行知小学和民治中学，都是龙华排名前五的学校，非常不错！

现在卓能雅苑小区的价格是龙华性价比最高的，开发商一手房在售单价5.7万的均价，部分二手房单价才5万不到，在卖的业主基本上不赚钱！价格目前低，主要原因还是配套起不来，物业管理就相对松散一些，第二个原因离地铁4个公交站，离商业两个公交站，人没住满导致门口临街铺起不来！ 但一哥觉得，目前要是能买入这部分低价二手房的话，那还是非常不错的选择！小区因紧邻北站红山片区，鸿荣源壹成中心以及建设中的卓越地产的小区，龙湖春天小区！这些小区均价都在6.2万～12万一平！卓能的旁边也是恒大地产的旧改和万福地产旧改，以及上油松据说被万科收购，周边一系列的旧改起来，配套自然会非常完善，未来几年价格到7万～8万单价很正常！因为卓能的学区好➕周边旧改➕稀缺小高层，未来几年必有一波涨势！

一哥手里目前有一批二手房源价格比较优质，低于开发商售价近百万，二手房目前新政后税费也低，低价位，低密度社区，刚需客户选择还是很不错的哦！各位朋友有什么看法呢？欢迎留言！