光明公寓火了！示范区+豪宅线新政，整购杀向公寓的最新动向

如果要贴切形容深圳近期楼市，那就一个字：

热！

烧热楼市的第一把火，是示范区规划。烧热楼市的第二把火，是豪宅线上调。前者厘定深圳在粤港澳大湾区的地位核要，后者恰到时机暗示楼市交易回暖已被鼓励。示范区为深圳楼市划出未来高度，豪宅线上调提醒低价位购入深圳房产正当时。

两大利好接连颁布，速度激活深圳本地、壕客果断进入楼市。深圳人忙着卖房、买房，实现换房的梦想。外来壕客更在搅动深圳住宅、公寓、商办多重市场。新房销售、中介都忙疯了，天天在成交。公寓整购时有所传。

示范区、豪宅线上调的双重利好，主要激活深圳中小面积房产的交易，尤其是大西部房产和中小面积的住宅和公寓。因为这种资产，刚需明确、租金明确、前景明确。

深圳城长，热钱速涌示范区，公寓为效率之选 人生发财靠康波。

经济学有个重要理论叫康波周期，中国经济学家周金涛认为康波给每个人至少3次投资机会。比如，一次机会是2008年，那时候买股买房，就是人生暴富的机会。接下来，2019年也是一次机会，这时候会是资产价格的低点。很多人在留意2019年投资置业的机会。

步入2019年，深圳楼市果然以小阳春开场，投资机会来临，各区楼盘一片热销。小阳春之后，社会主义示范区又惊喜颁布，外地资金也吸引过来，全面带动深圳新房成交走旺，公寓尤其热起来，成交不断。楼市趋势向上，不限购、不限贷、功能完备的示范区公寓，是热钱效率建仓的好标的。

暗访公寓整购客，新经济精英为代表，对冲创业危机

公寓的投资者，比住宅的投资者更为成熟。在高端投资者圈层里，不乏亿级手笔的公寓投资者，他们多数具备“新经济”的从业特征：80后或90后，高学历，从事互联网、高科技、电商或网红经济、科创板新贵股东，斯文、平和、现金多。手握时代的流量，每年收入超预期增加。

现金在手的新经济成功人士，青睐投资最优质的公寓，尤为认可公寓投资规则：置入深圳“类住宅的公寓”，把握大盘、地铁、居住、潜力4大基本要素，选择“对”的公寓。比如，大家都关注到了勤诚达2期的小户型公寓。很多人都想买个两三套，作为创意工作室和居住基地。公寓现金流回报好，在创业转型时，恰好可对冲未来所谓的中年危机。有实力者，对未来更能把控。

光明占位粤港澳大湾区和广深科技创新走廊重要节点，深圳升级先行示范区后，重点打造世界一流的科学城和深圳北部中心。已经引入科学馆、中山大学、中科院深圳理工大学、中山医院等大型科研机构，将建大型科学装置。

目前多家知名高科技企业、上市公司、世界500强进驻，如华星光电、欧菲光、光明天安云谷、华强集团等等，都是行业的独角兽。这些公司成为深圳未来高科技发展的重要动力。

6月24日，光明2宗宅地出让，可售楼面价最高达到了4.28万/ ㎡，业内人士纷纷预计房价将突破6万/㎡。光明是深圳的北部中心，未来潜力在深圳首屈一指。目前正是置业光明最佳时机，有机会在正大城买3字头起的公寓，就真是买到比面粉还便宜的面包咯。