深圳光明新区终止出让一宗地块 投标保证金16.86亿元

观点地产网讯：11月14日，深圳市土地房产交易中心信息披露，编号为A650-0375号宗地使用权、光明中心区学府公园及学府公园周边道路代建权终止出让。

该宗地原定于11月21日投标出让，投标保证金为16.86亿元。

观点地产新媒体了解到，上述地块用途为商业用地、二类居住用地、城市道路用地，具体位于光明区新湖街道，在建地铁6号线科学公园站北侧，综合开发面积约14万平方米，用地面积4.9万平方米，规定建筑面积约26.1万平方米。项目内包括商业、办公、酒店、人才住房、书城及公交首末站等公共配套设施，土地使用年期50年。

根据出让条件，光明中心区学府公园用地面积约7.23万平方米，为公共绿地；学府公园周边道路包括楼村西二路、楼村西三路及中间路，用地面积约1.87万平方米，为城市道路用地。上述两个项目由政府投资，产权归政府，委托中标人代建且建成后移交政府。

项目建成后，其中A、B、C区域中的酒店不低于2.52万平方米，自规划验收日起5年内不得转让，5年后可整体转让，其余（不超过1.68万平方米）自规划验收日起可整体转让；商业不低于3.75万平方米（位于B、C区域）自规划验收之日起5年内不得转让，5年后可按规定销售，其余（不超过3.75万平方米）自规划验收日起可按规定销售。

同时，A、B、C区域中社区管理用房、文化活动室、书城和公交首末站产权归政府，由中标人建成后无条件无偿移交政府；社区菜市场产权归中标人所有，限整体转让，不得改变使用功能；邮政所由中标人建设，建成后由邮政部门以成本价回购，产权归邮政部门；物业管理用房的权属、移交按照相关规定执行。

E区域为城市道路用地，中标人建成后无条件无偿移交政府。

D区域西段上方可设置公共通道，南段上方可设公共通道或跨街建筑进行连通；D区域地下空间（不含北段、东段地下空间）须进行整体开挖，覆土以下空间归中标人所有；具体功能及空间界限范围应以批准核发的许可证为准。通部分若为公共通道用途，则产权归政府，由中标人建成后无条件无偿移交政府；若为跨街建筑，则计入规定建筑面积，产权归中标人所有。

此外，此次出让宗地项目建成后，人才住房必须严格按限定的销售均价进行销售。人才住房基准售价25800元每平方米，最高售价27100元每平方米。

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文章来源:观点地产网