“一城一策”要坚守房住不炒底线

　　房地产调控“一城一策”的背景下，房住不炒定位逐渐成为市场自觉，稳定地方经济增长的房地产路径依赖正被打破，我国房地产市场运行整体平稳有序。当前地方经济社会发展面临着复杂环境，必须要坚守房住不炒底线，深入落实房地产调控“一城一策”，确保房地产市场平稳健康发展，促进地方经济高质量发展。

　　商品房建在地上，挪不动，移不走。撇开区位特征，除了品质和架构方面的差异，其实世界各地商品房的差异并不太大。若考虑区位特征，商品房周围的生态环境、基础设施、人口规模、社会收入、商业发展、金融环境等因素，都将成为定价的重要参考。即便在相同城市，不同区位房价也会千差万别。而我国幅员辽阔，人口分布不均，城市发展水平不同步，区域发展存在差异，按照全国统一标准评估每个城市房地产市场运行状况，难免有失偏颇。

　　因此，在坚守房地产调控“房住不炒”底线的基础上，按照“一城一策”要求，赋予地方政府一定的房地产调控主动权，既可以发挥地方政府贴近当地房地产市场的优势，准确调节房地产供求关系，也可以明显减少全国性房地产调控政策执行中的“跑”“冒”“滴”“漏”现象，以及与地方房地产发展状况不适应的情况。同时，由中央对地方房地产调控政策进行监测和督导，可以防止地方政府出现利用房地产短期刺激地方经济的可能性，确保地方房地产调控方向不跑偏。

　　当前我国经济运行面临复杂多变的环境，地方产业还处于转型期，受外部冲击和内部转型的双重影响，地方政府稳定经济增长压力凸显，城市间经济发展竞争也日趋激烈。个别城市“抢人”政策，曾一度引发楼市波动，冲击到楼市稳定预期，值得高度关注。

　　众所周知，依靠房地产刺激地方短期增长代价极为高昂，特别是房地产的超前发展和繁荣，与经济高质量发展方向背道而驰，决定了地方政府必须要坚守房住不炒底线，认真落实“一城一策”调控要求。